Региональное
Законодательство
Республики Саха

Постановление Окружной администрации г. Якутска от 05.06.2015 N 156п "Об актуализации Схемы теплоснабжения городского округа "город Якутск" на 2016 год, утвержденной постановлением Окружной администрации города Якутска от 3 марта 2014 года N 34п "Об утверждении схемы теплоснабжения городского округа "город Якутск" до 2032 года"

ОКРУЖНАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЯКУТСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 июня 2015 г. № 156п

ОБ АКТУАЛИЗАЦИИ СХЕМЫ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЯКУТСК" НА 2016 ГОД, УТВЕРЖДЕННОЙ
ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ОКРУЖНОЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЯКУТСКА
ОТ 3 МАРТА 2014 ГОДА № 34П "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СХЕМЫ
ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЯКУТСК"
ДО 2032 ГОДА"

В соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ "О теплоснабжении", постановлением Правительства Российской Федерации от 22 февраля 2012 года № 154 "О требованиях к схемам теплоснабжения, порядку их разработки и утверждения":
1. Актуализировать Схему теплоснабжения городского округа "город Якутск" на 2016 год согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Департаменту по связям с общественностью и взаимодействию со средствами массовой информации, внешним и межрегиональным связям (Р.В. Тимофеев) опубликовать настоящее постановление в газете "Эхо столицы" и разместить на официальном сайте Окружной администрации города Якутска www.якутск.рф.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль над исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Исполняющий обязанности главы
Д.Д.САДОВНИКОВ





Приложение
к постановлению
Окружной администрации г. Якутска
от 5 июня 2015 г. № 156п

СХЕМА
ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
"ГОРОД ЯКУТСК". АКТУАЛИЗАЦИЯ НА 2016 ГОД

Раздел 1. АНАЛИЗ СУЩЕСТВУЮЩЕГО ПОЛОЖЕНИЯ В СФЕРЕ
ПРОИЗВОДСТВА, ПЕРЕДАЧИ И ПОТРЕБЛЕНИЯ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЯКУТСК"

1. Общие социально-географические
сведения о городском округе

Якутск - это не только один из самых старых северных городов России, но и крупная динамично развивающаяся городская агломерация, обладающая научно-образовательным, культурным и экономическим потенциалами, эффективная реализация которых может создать условия для достижения высокого качества жизни горожан и процветания Якутска как крупного регионального центра Северо-Востока России.
Якутск расположен на Северо-Востоке Российской Федерации в долине Туймаада на берегу среднего течения реки Лена, являющейся главной водной артерией Якутии. Туймаада представляет собой надпойменные территории, лежащие между поймой реки Лена и ее коренным берегом, и имеет сильно вытянутую форму вдоль береговых пойменных территорий р. Лена. От южного сужения долины к северному сужению по прямой расстояние составляет свыше 70 км.
Город расположен на 62 градусе северной широты. Занимает территорию площадью 15,3 тысяч гектаров. Якутск является столицей самой большой по территории республики в России 3103,2 тысяч квадратных километров 1/5 часть всей России. Город находится в 8468 км к востоку от Москвы. Местное время опережает московское на 6 часов.
Климат города Якутска резко континентальный, с коротким жарким летом и продолжительной холодной зимой. Средняя месячная относительная влажность воздуха наиболее холодного и теплого месяцев соответственно 73% и 60%. Расчетная температура наиболее холодной пятидневки составляет -54°С, продолжительность отопительного периода 256 суток. По схеме медико-географического районирования Сибири г. Якутск относится к дискомфортной зоне. Здесь только 40 - 50% дней в году имеют благоприятную для жизни человека погоду.
Город Якутск находится в зоне распространения вечномерзлых грунтов. По строительно-климатическому районированию территория города относится к зоне IA и характеризуется как ограниченно благоприятная для строительства зданий и сооружений.
Якутск исторически складывался, развивался и рос, прочно опираясь на окружающую его территорию. В советские годы взаимосвязанность развития Якутска и пригородной зоны чрезвычайно усилилась и усложнилась. Это выразилось в формировании крупнейшей на Северо-Востоке страны Якутской городской агломерации, насчитывающей 4 городских поселения и 14 сельских населенных пунктов.

Пригородные территории современного городского округа выступают не только в роли многообразного дополнения столицы республики, хотя и эта роль его исключительно велика, так как в Якутск ежедневно приезжают на работу и учебу (в зависимости от сезона года) от 25 до 45 тыс. жителей пригорода и других районов республики. Значителен демографический потенциал ГО. По данным статистики почти треть населения республики сосредоточена в столице. На 01.10.2014 в ГО проживает 314,087 тыс. чел. Здесь самая высокая плотность населения - 84,94 чел. на 1 кв. км, при общем показатели плотности населения по РС(Я) - 0,31 чел. Большая часть населения (91,4%) проживает на территории округа в границах населенного пункта г. Якутск (табл. 1.1.1).

Таблица 1.1. - Динамика численности населения
г. Якутска на 1 октября 2014 года


1995 г.
2000 г.
2012 г.
2013 г.
2014 г.
Городской округ "город Якутск"
229,6 тыс. чел
240,8 тыс. чел
304,4 тыс. чел
309,2 тыс. чел
314,1 тыс. чел

В динамике численности населения наблюдается устойчивая тенденция к его росту, так за период с 1995 по 2014 г.г. оно увеличилось на 36,8%. Формирование населения происходит за счет естественного и миграционного приростов. Сохраняется положительная динамика естественного прироста населения, в том числе за счет роста рождаемости в 2000-е годы. Значительное влияние на динамику и структуру населения столицы традиционно оказывает миграция, за период с 2000 по 2014 г.г. население Якутска увеличилось за счет миграционного прироста почти на 62 тыс. чел.

Таблица 1.2. Динамика показателей жилищного фонда
по г. Якутску (общая площадь жилых помещений
на конец года, тыс. кв. м)


2000
2009
2010
2011
2012
2013
Всего по республике
17 990,3
19 137,3
19 341,0
19 488,3

19 665
г. Якутск с п.т.
3 852,7
4 920,5
5 119,7
5 236,0
5 417,6
5 226,8
г. Якутск городской
3 735,4
4 697,2
4 891,2
5 002,1
5 178,5
4 977,4
в городе в %% к 2000 году
100
125,7
130,9
133,9
138,6
133,3
г. Якутск сельский
117,3
223,3
228,5
233,9
239,1
249,4
на селе в %% к 2000 году
100
190,4
194,8
199,4
203,8
212,6
г. Якутск в целом в %% от 2000 г.
100
127,7
132,9
135,9
1,43
138,8
Площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя, кв. м в г. Якутске
18,8
20,2
20,2
20,4
20,7
20,6
Увеличение в %% площадей жилых помещений, приходящихся на одного жителя от 2000 г.
100
107,4
107,4
108,5
110,1
109,5

Территориальное деление:
Округа, пригороды
Автодорожный, Гагаринский, Губинский, Сайсарский, Строительный, Промышленный, Октябрьский, Центральный округа и пригороды: Марха, Маган, Пригородный, Тулагино-Кильдямский, Кангалассы, Табага, Хатассы (включая Владимировку).
Групповая система населенных мест, ядром которой является город Якутск, растянута по долине Туймаада от п. Кангалассы на севере до Табагинского мыса на юге.
В состав указанной системы, помимо Якутска, входят следующие поселения, подчиненные администрации ГО "город Якутск":
Городские: поселки городского типа - Кангалассы, Маган, Марха, Табага.
Сельские (наиболее крупные): села - Владимировка, Тулагино, Хатассы.

2. Сведения о тепловых источниках, обеспечивающих покрытие
тепловых нагрузок в зоне централизованного теплоснабжения

Перечень теплоснабжающих организаций, осуществляющих деятельность в сфере теплоснабжения на территории ГО "город Якутск" на отопительный период 2015 - 2016 г.г. (с учетом вывода из эксплуатации котельных "Угольная" и "Теплоремонт" - микрорайон Марха) - табл. 1.3.

Таблица 1.3.

№ кот.
№ ТСО
Теплоснабжающие организации
Котельные
1
1.
ГУП "ЖКХ РС(Я)"
Котельная № 1 с. Маган
2


Котельная № 2 с. Маган
3


Котельная № 3 с. Маган
4


Котельная "Аэропорт"
5


Котельная В\часть
6
2.
МУП "ЖКХ Тулагино"
Центральная
7


ТКСШ
8


Радиостанция
9


Сырдах
10


Кильдямцы
11


КДИ
12


Нижняя
13


Верхняя
14
3
Якутрайпо
Центральная
15


Деткомбинат
16
4
ООО УК "Жилищный стандарт"
Ярославского, 29
17
5
ОАО АК "Якутскэнерго"
Якутская ГРЭС
18


Якутская ТЭЦ
19


Котельная "Сосновый бор"
20


Котельная 106 квартала
21


Котельная "Старый город"
22


Котельная "Тубсанаторий"
23
6
ООО "Квартал 103 - услуги"
Котельная 103 квартала
24
7
ООО "Квартал 50 - услуги"
Котельная 50 квартала
25
8
ООО "Квартал 36 - услуги"
Котельная 36 квартала
26
9
ООО "Трансстрой"
Котельная № 1
27
10
ООО "Сахаэлектрогаз"
ООО "Сахаэлектрогаз" (Авт., 3/1)
28
11
ПРП "Холбос"
Котельная "Холбос-Сеть"
29
12
ООО "Хатасское ЖКХ"
Котельная № 1 СВК
30


Котельная № 2 Школа
31


Котельная № 3 Кэскил
32


Котельная № 4 РОСШ
33


Котельная № 5 ПНДИ
34
13
МУП "Теплоэнергия"
Тепличная
35


Заречная
36


КРС
37


Холбос
38


Школа-интернат
39


Мелиораторов
40


2 квартал
41


3 квартал
42


4 квартал
43


50 лет СА, 53/4
44


СМУ-16
45


Дружба Народов
46


85 квартал
47


Абырал
48


Борисовка
49


Сергеляхское шоссе, 10 км
50


ДЭУ
51


Красильникова, 9
52


Лермонтова, 200
53


Предприятие 14
54


Пригород школа № 12
55


Промкомплекс
56


Птицефабрика
57


Теплогенераторная
58


ПТКУ
59


Радиоцентр
60


Совмин
61


Чернышевского, 60
62


Школа 3
63


Я. Потапова, 8
64


ЯГУ-1
65


ЯГУ-2
66


ЯМРО СХТ
67


ЯНИИСХА
68


ЯПАП-1
69


61 квартал
70


Мерзлотная, 36
71


Покровский тракт, 4 км
72


Табага
73


Школа п. Старая Табага
74


Мелиораторов старая
75
14
ЯГСХА
Квартальная
76
15
ОАО "ДСК"
котельная ДСК
77
16
ОАО "Туймаада-Лизинг"
Котельная "Туймаада-Лизинг"
78
17
ООО "Энергия-2002"
Котельная "ООО Энергия-2002"
79
18
ГОУ РСКШИ 5 вида
Котельная Речевая школа № 5
80
19
ГБУ РС(Я) "РБ № 1-НЦМ"
Котельная КДЦ ГБУ РС(Я) "РБ № 1-НЦМ"
81
Котельная ЦОМиД ГБУ РС(Я) "РБ № 1-НЦМ"
82
20
ГКОУ РС(Я) "РС(К)ОШ-И"
Котельная ГКОУ РС(Я) "РС(К)ОШ-И"

В настоящее время в ГО "город Якутск" эксплуатируются 80 котельных с централизованной поставкой тепловой энергии с установленной тепловой мощностью 940,762 Гкал\час и два крупных тепловых источника Якутская ГРЭС и Якутская ТЭЦ, работающие в режиме комбинированной выработки (с располагаемой мощностью, принятой для расчета, равной установленной 1062 Гкал\час). Установленная мощность индивидуальных (крышные, квартирные, домовые) источников тепла - 232,58 Гкал\час. Тепловая нагрузка потребителей в зоне централизованного теплоснабжения на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение присоединена, в основном, через ЦТП (всего 57 ЦТП, в т.ч. 42 от тепловых сетей ОАО АК "Якутскэнерго").
Предоставленные теплоснабжающими организациями данные по основным источникам теплоснабжения размещены в Книге 1 "Обосновывающие материалы".
Магистральные тепловые сети от тепловых источников ОАО АК "Якутскэнерго" выполнены диаметрами от ДУ 1000 мм до Ду 300 мм. В основном предусматривается 100% резервирование, что обеспечивается 4-трубной надземной прокладкой магистральных трубопроводов и наличием радиально-кольцевой схемы соединения двух основных источников теплоснабжения Якутской ГРЭС и Якутской ТЭЦ. Эти два крупных источника могут работать раздельно или в одну сеть в зависимости от выбранной схемы работы магистральных тепловых сетей. Средний диаметр магистральных сетей около 500 мм. Дополнительно в контур ЯГРЭС и ЯТЭЦ подключена "котельная 106 квартала". Средний диаметр распределительных (квартальных) теплосетей 148 мм.
Магистральные тепловые сети МУП "Теплоэнергия" выполнены в надземном 2-трубном исполнении от Ду 500 мм до Ду 200 мм. Средний диаметр 267 мм. Распределительные (квартальные) сети протяженностью в 2-трубном исполнении 101 км со средним диаметром 143,8 мм с учетом радиусов квартального теплоснабжения в среднем до 1 км выполнены в надземном исполнении.
Использование повысительных насосных станций 1 контура теплоснабжения на 2016 год в настоящей схеме не предусмотрены. Тепловые камеры расположены на врезках к квартальной застройке и выполнены из мелкоштучных блоков или сэндвич-панелей. Запорная арматура свыше Ду 400 мм оборудована электроприводами.
Виды изоляции - минераловатные и базальтовые плиты с покрытием оцинкованным металлом, стеклотканью или рубероидом, пенополиуретановые скорлупы.
Абонентские вводы выполнены по зависимой схеме - элеваторные или шайбовые вводы в количестве 10 488 шт. и по независимой схеме через ИТП в количестве 726 штук общей тепловой нагрузкой 1127,05 Гкал\час.
Источники тепловой энергии оснащены приборами учета тепловой энергии, подаваемой в тепловую сеть. Учет тепловой энергии у потребителей осуществляется с учетом положений ФЗ-261 "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности..." :
- по приборам учета около 60%,
- по нормативам - 40%.
Бюджетные потребители полностью оснащены приборами учета.
Основными источниками тепловой энергии являются объекты ОАО "Якутскэнерго" - 55,5% в общем объеме полезного отпуска тепловой энергии, МУП "Теплоэнергия" соответственно - 21,2% и ОАО ДСК - 8,8. Остальной объем полезного отпуска тепловой энергии осуществляется ведомственными и поселковыми муниципальными и государственными котельными - 14,5%.
Необходимо отметить, что тепловая нагрузка потребителей ежегодно возрастает, однако объемы полезного отпуска в последние годы снижались и только в 2014 году начался медленный прирост полезного отпуска за счет строительства новых объектов, в том числе многоквартирных домов и запрета на использование газа в качестве источника теплоснабжения в зоне источников электрической энергии, работающих или строящихся в режиме комбинированной выработки тепловой энергии.

3. Основные проблемы существующей системы теплоснабжения

1. Высокий уровень износа оборудования и тепловых сетей. Текущий износ оборудования источников тепловой энергии и сетевых сооружений превышает 70%. Следствием чего являются технологические нарушения, аварийные ситуации и некачественное теплоснабжение.
2. Дефицит мощности (пропускной способности) тепловых сетей;
3. Высокие потери тепловой энергии при транспортировке;
4. Большое количество локальных источников тепловой энергии с низким уровнем автоматизации;
5. Наличие деревянного жилого фонда (в т.ч. ветхие и аварийные дома), в которых теплопотребление значительно превышает нормативное в связи с изношенностью домов, а обязательность установки ОДПУ ТЭ не предусмотрена законодательством (ФЗ-261);
6. Отсутствие обслуживающих тепловые сети специализированных организаций на территориях индивидуальной застройки.

Для решения вышеуказанных проблем предусмотрены в планах по подготовке к осенне-зимнему периоду теплоснабжающих и теплосетевых организаций замена не менее 5% ветхих сетей теплоснабжения. Повышение требований при оценке готовности к отопительному сезону, в том числе и по исполнению ремонтной программы потребителями, теплоснабжающими и теплосетевыми организациями в полном объеме в соответствии с Правилами оценки готовности к отопительному периоду, утв. приказом Минэнерго № 103 от 12.03.2012.
С учетом развития территории городского округа согласно генерального плана предусматривается комплексное развитие территорий и их инженерных коммуникаций с учетом принятых решений в Схеме теплоснабжения с целью ликвидации убыточных локальных источников тепловой энергии и их переключения на источники тепловой энергии, работающие в режиме когенерации, а также прохождение инженерных сетей в "коридорах", определенных планами развития территорий. Неукоснительное исполнение республиканской адресной программы "Переселение граждан из аварийного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013 - 2017 годы". Проведение мероприятий по признанию бесхозяйными тепловых сетей на территориях индивидуальной застройки с целью передачи их в эксплуатацию специализированной теплосетевой организации или единой теплоснабжающей организации в зоне ее действия.
Теплоснабжение микрорайонов с индивидуальной застройкой планировать с индивидуальными газовыми источниками теплоснабжения и включением мероприятий по развитию этих территорий в Схему газоснабжения ГО "город Якутск".

Табл. 1.4. Распределение тепловой мощности по зонам,
принятым в Схеме теплоснабжения на отопительный
период 2015 - 2016 г.г.

№ Зоны ТСО
Теплоснабжающие организации
Котельные
Установленная мощность, Гкал/ч
Присоединенная нагрузка, Гкал/ч
1.
Зона 1
ГУП ЖКХ РС(Я)
Котельная № 1 с. Маган
4,3
1,46
Котельная № 2 с. Маган
6
1,09
Котельная № 3 с. Маган
3,26
0,59



13,56
3,14
2.
Зона 2
МУП "ЖКХ с. Тулагино"
Центральная
2,55
0,83
ТКСШ
1,2
0,6
Радиостанция
3,4
0,77
Сырдах
1,29
0,15
Кильдямцы
1,14
0,2
КДИ
2,58
0,66
Нижняя
18,24
5,1
Верхняя
2,58
0,84



32,98
9,15
3.
Зона 3
Якутрайпо
Центральная
2,8
1,36
Деткомбинат
1,9
0,35
МУП "Теплоэнергия"
Тепличная
2,4
0,5
Заречная
4,8
1,14
КРС
3,2
1,6
Холбос
2,4
2,2
Школа-интернат
1,6
0,4
Мелиораторов
9
2,47
СМУ-16
41,875
32,535
Дружба Народов
20,64
18,4
ООО УК "Жилищный стандарт"
Ярославского, 29
0,06
0,023



90,675
60,978
4.
Зона 4
ОАО АК "Якутскэнерго"
ЯГРЭС
568
660,375
ЯТЭЦ
554
Котельная 106 квартала
Котельная "Старый город"
0,16
0,09
МУП "Теплоэнергия"
2 квартал
5,26
2,692
3 квартал
12,9
3,781
4 квартал
15,1
8,283
50 лет СА, 53/4
0,166
0,09
ООО "Квартал 50-услуги"
Котельная 50 квартала
14,5
12,66
ООО "Квартал 36-услуги"
Котельная 36 квартала
8,86
7,8
ГУП ЖКХ РС(Я)
Котельная "Аэропорт"
42
8,39
ООО "Трансстрой"
Котельная № 1
6,9
3,5



1 227,854
707,685
5.
Зона 5
ООО "Хатасское ЖКХ"
Котельная № 1 СВК
4,02
0,95
Котельная № 2 Школа
2,79
1,42
Котельная № 3 Кэскил
1,72
0,58


Котельная № 4 РОСШ
1,29
0,56


Котельная № 5 ПНДИ
2,218
0,5

МУП "Теплоэнергия"
85 квартал
10
6,196

Абырал
3,268
0,877

Борисовка
3,268
0,931

Сергеляхское шоссе, 10 км
3,44
1,555

ДЭУ
8
1,789

Красильникова, 9
5,16
4,2

Лермонтова, 200
17,089
12,179

Предприятие 14
2,321
1,474

Пригород школа № 12
1,032
0,361

Промкомплекс
60
37,619

Птицефабрика
23,586
12,811

ПТКУ
7,5
3,001

Радиоцентр
6,45
3,03

Теплогенераторная
0,249
0,156

Совмин
15,1
4,89

Чернышевского, 60
11,25
2,65

Школа 3
4,902
3,143

Я. Потапова, 8
6,88
3,168

ЯГУ-1
25,2
9,411

ЯГУ-2
19,5
5,945

ЯМРО СХТ
12,3
2,331

ЯНИИСХА
17,54
7,782

ЯПАП-1
13
2,909

61 квартал
28,5
15,176

Мерзлотная, 36
12,9
6,085

Покровский тракт, 4 км
16,6
4,956

Табага
30
6,359

Школа п. Старая Табага
0,69
0,237

ЯГСХА
Квартальная
6,45
4,25

ОАО "ДСК"
котельная ДСК
177
148,4

ООО "Квартал 103-услуги"
103 квартал
12,5
11,3

ОАО АК
Котельная "Сосновый бор"
9,26
3,48

"Якутскэнерго"
Котельная "Тубсанаторий"
1,28
0379

ОАО "Туймаада-Лизинг"
Котельная "Туймаада-Лизинг"
2
0,89

ООО "Энергия-2002"
Котельная "ООО Энергия 2002"
8,7
1,43

ГУПЖКХРС(Я)
Котельная ДСК
18,75
2,96

ГБУ РС(Я) "РБ № 1-НЦМ"
Котельная КДЦ ГБУ РС(Я) "РБ № 1-НЦМ"
15,6
5,45

Котельная ЦОМиД ГБУ РС(Я) "РБ № 1-НЦМ"
6,1
2,3

ООО "Сахаэлектрогаз"
ООО "Сахаэлектрогаз" (Авт., 3/1)
3,43
1,34

ПРП "Холбос"
Котельная "Холбос-Сеть"
4,56
1,99


637,693
345,69

ВСЕГО
2 002,762
1 127,056

Раздел 2. "ПЕРСПЕКТИВНЫЙ БАЛАНС ТЕПЛОВОЙ МОЩНОСТИ
ИСТОЧНИКОВ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ И ТЕПЛОВОЙ НАГРУЗКИ"

2.1. Целью оценки перспективных балансов тепловой мощности и тепловой нагрузки является установление дефицитов тепловой мощности и пропускной способности существующих тепловых сетей при существующих (в базовом 2014 году) установленных и располагаемых значениях тепловых мощностей источников и определение зон с перспективной тепловой нагрузкой, не обеспеченной источниками тепловой энергии.
Строительство и реконструкция объектов капитального строительства на территории городского округа отражены в Генеральном плане города. Генеральный план утвержден городским Собранием депутатов города Якутска постановлением от 16 марта 2005 г. ПГС № 30-1 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЯКУТСК".
Генеральный план города - это документ территориального планирования муниципального образования, который исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, комплексно решает задачи обеспечения устойчивого развития города, развития его инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений ГО Якутск.
Выписка из "Положения о территориальном планировании городского округа "город Якутск" (приложение № 14.1 к постановлению городского Собрания депутатов города Якутска от 16 марта 2005 года ПГС-30-1, утверждено Якутской городской Думой от 8 апреля 2015 года № 230-НПА) (размещена по предложению ОАО АК "Якутскэнерго") и представлена ниже.

Положение
о территориальном планировании
городского округа "город Якутск"

1. Настоящее Положение о территориальном планировании городского округа "город Якутск" (далее - Положение) подготовлено в соответствии со статьей 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательством Республики Саха (Якутия) в качестве текстовой части Генерального плана городского округа "город Якутск" (далее также - городской округ, город Якутск) на основе внесения изменений и дополнений в действующий Генеральный план городского округа "город Якутск".
2. Территориальное планирование городского округа осуществляется в соответствии с действующим федеральным законодательством и законодательством Республики Саха (Якутия), муниципальными правовыми актами и направлено на комплексное решение задач развития городского округа и решение вопросов местного значения, установленных Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
3. Генеральный план городского округа устанавливает:
- функциональное зонирование территории поселения;
- характер развития поселения с определением подсистем социально-культурных и общественно-деловых центров;
- направления развития жилищного строительства за счет сноса ветхого и аварийного жилья, а также путем освоения незастроенных территорий;
4. Генеральный план городского округа разработан на расчетный срок до 2030 года. Этапы реализации генерального плана, их сроки определяются органами местного самоуправления городского округа исходя из складывающейся социально-экономической обстановки в городе Якутске и республике, финансовых возможностей местного бюджета, сроков и этапов реализации соответствующих федеральных и республиканских целевых программ в части, затрагивающей территорию города Якутска, приоритетных национальных проектов.
5. Реализация генерального плана города Якутска осуществляется в границах городского округа путем выполнения мероприятий, которые предусмотрены программами, утвержденными администрацией городского округа "город Якутск".

6. Сведения о видах, назначении и наименовании планируемых для размещения объектов местного значения городского округа "город Якутск" изложены в таблице 1 настоящего Положения.

Таблица 2.1 Положения. Сведения о видах, назначении
и наименовании планируемых для размещения объектов местного
значения городского округа "город Якутск"

Планируемые для размещения объекты жилищной сферы

№ N
Перечень планируемых объектов
Сведения о штанах и программах СЭР
В границах первоочередного освоения до 2016

Новое жилищное строительство - не менее 1597 кв. м, в том числе:


многоквартирная застройка - 1597 кв. м


усадебная застройка - 0 кв. м
Предусмотреть в программе СЭР

Снос жилищного фонда - 617,7 кв. м




На расчетный срок до 2030 г.

Новое жилищное строительство - не менее 1800 кв. м, в том числе:


многоквартирная застройка - 1598 кв. м
Предусмотреть в стратегии СЭР района до 2030 г.

усадебная застройка - 202 кв. м
Предусмотреть в стратегии СЭР района до 2030 г.

Планируемые для размещения объекты социальной сферы


Перечень планируемых объектов
Форма собственности
Сведения о планах и программах СЭР
В границах первоочередного освоения до 2016
Объекты образования
Дошкольные общеобразовательные учреждения

Центральный округ


1
72 квартал новый детский сад на 140 мест
Местного значения
Долгосрочная целевая программа ГО Якутск
2
150 квартал (Областная больница) Детский сад на 140 мест № 14 Котенко, 21

Губинский округ


3
Новый детский сад на 240 мест 203 микр.
Местного значения
Долгосрочная целевая программа ГО Якутск
4
Новый детский сад на 240 мест 203 микр.

Сайсарский округ


5
Детский сад № 25 на 140 мест, Кеши Алексеева, 3/2
Местного значения
Долгосрочная целевая программа ГО Якутск
6
Детский сад № 75 на 140 мест, Ильменская, 27
7
Новый детский сад на 240 мест Микрорайон Марха
8
Новый детский сад на 140 мест Пригородный
9
Новый детский сад на 240 мест Район Борисовка-1
На расчетный срок до 2030 г.

Центральный округ


1
72 квартал Новый детский сад на 140 мест



Октябрьский округ


2
64 квартал Новый детский сад на 90 мест


3
66 квартал Новый детский сад на 140 мест



Губинский округ


4
Новый детский сад на 140 мест 203 микр.


5
Новый детский сад на 140 мест 203 микр.



Строительный округ


6
2 квартал Новый детский сад на 140 мест


7
9 квартал Новый детский сад на 140 мест


8
17 квартал Новый детский сад на 140 мест


9
43 квартал Новый детский сад на 140 мест


10
143 квартал Новый детский сад на 140 мест



Автодорожный округ


11
6 квартал Новый детский сад на 240 мест


12
8 квартал Новый детский сад на 140 мест


13
11а квартал Новый детский сад на 240 мест


14
11б квартал Новый детский сад на 240 мест


15
11в квартал Новый детский сад на 240 мест


16
13а квартал Новый детский сад на 240 мест


17
13б квартал Новый детский сад на 240 мест


18
37 квартал Новый детский сад на 240 мест


19
65 квартал Новый детский сад на 140 мест


20
68 квартал Новый детский сад на 140 мест


21
117 квартал Новый детский сад на 140 мест


22
121 квартал Новый детский сад на 140 мест


23
123 квартал Новый детский сад на 140 мест


24
ВЧ квартал Новый детский сад на 140 мест


25
ДСК квартал Новый детский сад на 150 мест


26
ДСК квартал Новый детский сад на 140 мест



Сайсарский округ


27
77 квартал № 51 Новый детский сад на 140 мест


28
78 квартал № 75 филиал Новый детский сад на 140 мест


29
84 квартал Новый детский сад на 240 мест


30
85 квартал Новый детский сад на 240 мест


31
86 квартал Новый детский сад на 240 мест


32
86 квартал Новый детский сад на 240 мест


33
103 квартал Новый детский сад на 240 мест


34
103 квартал Новый детский сад на 240 мест


35
112 квартал Новый детский сад на 240 мест



Новопортовской


36
Новый детский сад на 240 мест


37
Новый детский сад на 140 мест


38
Газовиков Новый детский сад на 140 мест


39 - 43
Покровский тракт 5 Новых детских садов на 200 мест


44
Сатал Новый детский сад на 150 мест



Птицефабрика


45
№ 102 Новый детский сад на 140 мест


46
Новый детский сад на 140 мест



территории СОТ по Намскому тракту для многодетных семей


47
Новый детский сад на 140 мест


Объекты профессионального образования
В границах первоочередного освоения до 2016
1
Развитие Северо-Восточного федерального университета. Учебно - лабораторный комплекс СВФУ в г. Якутске. Комплекс инновационных подразделений, технопарк СВФУ в г. Якутске, Комплекс Медицинского института СВФУ в г. Якутске
Федеральная собственность
Социально - экономическое развитие РС(Я) на период до 2025 г. и основные направления до 2030 года. Инновационный вариант
2
Строительство II очереди Арктического государственного института искусств и культуры (общежитие на 500 мест и II очередь здания)
Федеральная собственность
На расчетный срок до 2030 г.
1
Якутский индустриально-педагогический колледж
Федеральная собственность
Социально - экономическое развитие РС(Я) на период до 2025 г. и основные направления до 2030 года. Инновационный вариант
Общеобразовательные учреждения
В границах первоочередного освоения до 2016

Октябрьский округ

Программа ГО "город Якутск"
1
23 квартал Школа № 35 на 275 учащихся для обучения детей-инвалидов
Местного значения
2
67 квартал Республиканский лицей на 350 учащихся с интернатом на 200 мест

Строительный округ

3
16 квартал Школа на 350 учащихся
Местного значения
4
47 квартал Школа на 550 учащихся с обучением якутскому языку (Айыы кыhата)

Автодорожный округ

5
121 квартал Специальная коррекционная школа - интернат на 160 учащихся № 34
Местного значения
6
ДСК МОУ на 350 учащихся ООШ № 6

Сайсарский округ

7
МОУ на 350 учащихся ООШ № 25 Гимеин
92 квартал требуется на 550 учащихся
Местного значения
8
Школа № 18 на 240 учащихся в п. Геологов
112 квартал требуется на 550 учащихся
8
Республиканская специальная школа-интернат № 2 на 120 мест для детей сирот (Ботанический сад)
Местного значения
Государственная программа "Развитие образования РС(Я) на 2012 - 2016 годы"
9
Республиканская (коррекционная) школа интернат на 120 учащихся для детей с тяжелым нарушением речи Покровский тракт
Местного значения

10
Школа № 24 на 350 учащихся мкр. Новопортовской требуется на 550 учащихся
Местного значения

На расчетный срок до 2030 г.

Губинский округ


1
203 квартал Школа на 1100 учащихся


2
53 квартал Школа на 350 учащихся



Строительный округ


3
9 квартал Школа на 550 учащихся


4
17 квартал Школа на 550 учащихся


5
143 квартал Школа на 550 учащихся



Автодорожный округ


6
11 б Школа на 550 учащихся


7
11 в Школа на 550 учащихся


8
11 е Школа на 550 учащихся


9
13 а Школа на 550 учащихся


10
13 г Школа на 550 учащихся


11
65 квартал Школа на 550 учащихся


12
68 квартал Школа на 550 учащихся


14
117 квартал Школа на 550 учащихся


15
122 квартал Школа на 550 учащихся


16
ВЧ квартал Школа на 550 учащихся


17
ДСК квартал Школа на 550 учащихся



Сайсарский округ


18
84 квартал Школа на 550 учащихся


19
85 квартал Школа на 550 учащихся


20
86 квартал Школа на 550 учащихся


21
94 квартал Школа на 550 учащихся


22
103 квартал школа на 1100 учащихся



Новопортовская


23
Школа на 550 учащихся



Микр. Марха


24
Школа на 550 учащихся



Покровский тракт


25 - 28
Школа на 550 учащихся



Сатал


29
Школа на 550 учащихся


30
Борисовка-1 Школа на 550 учащихся



территории СОТ по Намскому тракту для многодетных семей


31
Общеобразовательная школа



Планируемые для размещения объекты культуры и искусства

№ N
Перечень планируемых объектов
Форма собственности
Сведения о планах и программах СЭР
В границах первоочередного освоения до 2016
Объекты культуры и искусства
Строительство
1
Национальная библиотека 2 млн. томов
Собственность субъекта РФ
Социально - экономическое развитие РС(Я) на период до 2025 г. и основные направления до 2030 года. Инновационный вариант
2
Строительство здания Национального архива РС(Я) на 1,5 млн. единиц хранения документов
3
Государственный цирк РС(Я) Строительство 2-ой очереди.
4
Интернат высшей школы музыки на 150 мест
Местного значения

Реконструкция
1
Библиотека филиал № 19
Местного значения
Программа ГО "город Якутск"
2
ГДК им Ю.А. Гагарина
3
ПДК "Арчы диэтэ"
4
Библиотека филиал № 12
5
СК Тирэх
6
КОЦ "Пульс"
7
ДК "Горняк"
8
Детская художественная школа им. Ким Л.А.
9
КСЦ "Чэчир"
10
СК "Алгыс"
11
ДК "Кедр"
12
Библиотека филиал № 14
13
ЦГБ им. Белинского
На расчетный срок до 2030 г.
Социально - экономическое развитие РС(Я) на период до 2025 г. и основные направления до 2030 года. Инновационный вариант
1
Строительство театра эстрады
Собственность субъекта РФ
2
Строительство театра "Олонхо"







Планируемые для размещения объекты
физической культуры и спорта

NN
Перечень планируемых объектов
Форма
собственности
Сведения о планах и программах СЭР
В границах первоочередного освоения до 2016
Объекты физической культуры и спорта
1
Строительство аллеи спортивной славы
Местного значения
Государственной программе в рамках подготовки к проведению V Международного форума "Россия - спортивная держава" и УМСИ" Дети Азии"
2
Строительство Крытый спортивный зрелищный комплекс на 3000 мест
Собственность субъекта РФ
3
Футбольный манеж на 3000 мест с искусственным покрытием
Собственность субъекта РФ
4
Спортивный комплекс "Модун" 2 очередь
Собственность субъекта РФ
5
Плавательный бассейн с ванной 50 x 25
Собственность субъекта РФ
На расчетный срок до 2030 г.

1
Строительство спортзала Якутского индустриально-педагогического колледжа г. Якутск (типовой 960 кв. м)
Собственность субъекта РФ
Социально - экономическое развитие РС(Я) на период до 2025 г. и основные направления до 2030 года. Инновационный вариант

Планируемые для размещения объекты здравоохранения

№ N
Перечень планируемых объектов
Форма
собственности
Сведения о планах и программах СЭР
В границах первоочередного освоения до 2016
Объекты здравоохранения
1
Строительство поликлиники на 600 посещений в смену 92 кв. (103 кв.)
Местного значения
Социально - экономическое развитие РС(Я) на период до 2025 г. и основные направления до 2030 года. Инновационный вариант
2
Республиканский кардиологический диспансер на 150 коек и 100 посещений в смену
собственность субъекта РФ,
3
Республиканский онкологический диспансер 115 коек с радиологическим отделением на 40 коек и хоз. блоком
собственность субъекта РФ,
4
Республиканский Специализированный родильный дом по невынашиванию беременности на 35 коек в 142 квартале
Местного значения
5
Городской специализированный дом ребенка на 150 коек
Местного значения
6
Реконструкция городского туберкулезного диспансера под 1-е стационарное отделение ГУ "Якутский республиканский наркологический диспансер"
Местного значения
7
Разработка ПСД городского перинатального центра на 220 коек (типовой роддом)
Местного значения
"Развитие Столичного здравоохранения на 2010 - 2015 г.г."
На расчетный срок до 2030 г.


1
Строительство наркологического диспансера в г. Якутске
собственность субъекта РФ,
Социально - экономическое развитие РС(Я) на период до 2025 г. и основные направления до 2030 года.
Инновационный вариант

Планируемые для размещения объекты производственного
и коммунального назначения

№ N.
Перечень планируемых объектов
Форма
собственности
Сведения о планах и программах СЭР
В границах первоочередного освоения до 2016
1
Создание особой экономической зоны промышленно-производственного типа по огранке алмазов и производству ювелирных изделий в г. Якутске Республики Саха (Якутия)
Федеральная собственность, субъекта РФ, частная
Социально - экономическое развитие РС(Я) на период до 2025 г. и основные направления до 2030 года. Инновационный вариант
2
Расширение и реконструкция водозабора в г. Якутске. Строительство водопроводных сооружений г. Якутска
собственность субъекта РФ,
3
Строительство ЯГРЭС-2
Акционерная собственность
На расчетный срок до 2030 г.

1
Строительство Полигона ТБО
Не определена

2
Рекультивация городской свалки
Местного значения

3
Строительство скотомогильника
Местного значения


7. Параметры функциональных зон и сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, регионального и местного значения установлены зонированием территории городского поселений "город Якутск". В границах черты города Якутска установлены следующие функциональные зоны:
- общественно-делового назначения;
- здравоохранения;
- спортивного назначения;
- культурно-досугового назначения;
- учебно-образовательного назначения;
- культового назначения;
- многоэтажной жилой застройки;
- индивидуальной жилой застройки;
- застройки сезонного проживания;
- сельскохозяйственного использования;
- производственного и коммунально-складского назначения;
- объектов инженерной инфраструктуры;
- транспортной инфраструктуры (объектов железнодорожного транспорта, воздушного транспорта);
- ритуального назначения;
- учреждений отдыха и туризма;
- мест отдыха общего пользования;
- особоохраняемых природных территорий;
- городских лесов;
- рекреационного назначения;
- акваторий.
В основу планировочной структуры городского округа положена сложившаяся планировка территорий, ранее разработанная проектная документация и существующий природный каркас.
Развитие функционально-планировочной структуры города Якутска предполагает следующие мероприятия:
- сохранение существующей жилой застройки с учетом проведения мероприятий по упорядочению и реконструкции жилых кварталов;
- освоение свободных территорий для строительства новых жилых кварталов индивидуальной застройкой с объектами обслуживания;
- формирование зон общественно-делового назначения с целью повышения уровня социально-бытового и культурно-досугового обслуживания населения;
- упорядочение существующих территорий общественно-деловой застройки с наполнением их объектами общественно-деловой, социальной инфраструктуры;
- совершенствование улично-дорожной сети с учетом перспективных направлений развития;
- полное инженерное обеспечение населенного пункта с учетом существующих сетей и проектных разработок;
- снос непригодных промышленных и коммунально-складских объектов;
- вынос неэффективно используемых промышленных и коммунально-складских объектов и формирование новых территорий для их размещения;
- благоустройство и озеленение общегородского общественного центра, формирование общественных центров районного и микрорайоннного значения, формирование зон отдыха для населения.
Функционально-планировочная структура города, предлагаемая проектом, представлена как целостный селитебный комплекс, формируемый на принципах компактности, экономичности и комфортности проживания.
Основной упор в проекте делается на соотношение реконструкции и строительства нового жилья. При этом намывные территории рассматриваются в качестве резерва территориального развития города.
На период до 2016 года при сохранении 4949,2 тыс. кв. м существующего фонда и строительство новых 1687,0 тыс. кв. м жилищный фонд составит 6665,8 кв. м, средняя жилая обеспеченность при росте численности населения до 300 тыс. человек составит - 22,2 кв. м на человека.
Среднегодовой ввод жилой площади составит 337,4 тыс. кв. м общей площади.
На расчетный срок общий объем жилищного фонда составит 8405,8 тыс. кв. м.
На период до 2030 года жилищный фонд города составит 8405,8 тыс. кв. м, средняя жилищная обеспеченность увеличится до 24,0 кв. м на человека (при расчетной численности населения к расчетному сроку - 350 тыс. человек).
Объем нового жилищного строительства - 3397,4 тыс. кв. м.
Среднегодовой ввод жилой площади составит 242,6 тыс. кв. м общей площади.
На период 2020 года при сохранении существующего жилищного фонда в размере 3064,0 тыс. кв. м общей площади и новом жилищном строительстве - 2622,0 тыс. кв. м общей площади жилищный фонд города составит 5686,0 тыс. кв. м, средняя жилищная обеспеченность увеличится до 23,2 кв. м на человека.
В проекте генерального плана городского округа "город Якутск" на периоды до 2010 и 2020 года предусматриваются территории для строительства второго жилья городского типа (дачи).
Планировочная структура города складывается по линиям внешних и внутригородских магистралей. Достройка юго-западного отрезка обходной дороги делит территорию на плотно многоэтажную застройку внутри дороги и частную индивидуальную низкоплотную застройку, расположенную между обходной дорогой и границей городской черты. Такое разграничение представляется целесообразным. Полоса индивидуальной застройки с зелеными участками вокруг многоэтажного пятна образует лесопарковый защитный пояс. В условиях Севера это оказывает влияние на формирование внутри многоэтажной застройки благоприятного микроклимата.
Проходящие через весь город шумовая взлетная полоса делит территорию внутри обходной дороги также на две части. Внутри полосы северная часть территории подлежит полному запрету на строительство, а другая, южная часть территории - под ограничение строительства. В сочетании с городским зеленым массивом это образует второй защитный пояс вокруг многоэтажной застройки. Такая многоступенчатая экологизация территории от многоэтажной застройки к малоэтажной, затем индивидуальной и к зеленому массиву, расположенному на верхней платформе, является одним из фундаментальных принципов формирования планировочной структуры города.
В то же время выдавливание многоэтажной застройки в сторону воды предопределяет необходимость намыва и подготовки территории под новое строительство. Размещение нового жилищного строительства на намывных территориях, помимо значительного увеличения объема жилого фонда в границах компактного городского образования, также обеспечивает инженерную защиту города от затопления и подтопления.

Таблица 2.2 Основные технико-экономические показатели


Показатели
Един. изм.
Современное состояние на 01.01.2012.
I-я очередь Строит-ва 2016 г.
Расчетный срок 2030 г.
1

1.1.
Общая площадь городских земель в пределах городской черты, всего
га
15 375,0
17 061,18
17 395,2
В том числе:




Жилой и общественной застройки
га
3 880,63

4 851,43
Из них:




застройки многоквартирными домами
га
650,00

1 234,58
- усадебной застройки
га
2 705,9

2 991,37
общественной застройки
га
524,73

1 075,2
Земель общего пользования
га
11 494,37

12 209,75
Из них:
га



- зеленых насаждений общего пользования
га
1 410,71

1 410,71
- магистральных улиц и дорог, площадей
га
1 003,00

1 242,06
- рекреационных, лечебно-оздоровительных
га
134,87

134,87
Производственной и коммунально-складской застройки
га
1 121,45

1 278,31
Специального назначения
га
47,00

47,00
Внешнего транспорта
га
458,65

458,65
Режимных территорий

25,01

25,01
Сельскохозяйственного использования
га
744,88

744,88
Особо охраняемых территорий
га
561,06

561,06
Земли запаса
га
179,86

179,86
Водоемов и акваторий

1 365,70

1 365,70
Иных территорий
га
5 717,76

4 701,64
2.

2.1.
Численность населения с учетом подчиненных административно-территориальных образований
тыс. чел.
279,0
300,0
350,0
2.2.
Плотность населения
чел./ га
18,1
17,6
20,5
2,3.
Возрастная структура населения:




- дети до 6 лет
чел./%
26,8/9,9
36,7/12,2
35,9/10,2
- дети от 7 до 15 лет
чел./%
28,1/10,4
32,9/10,9
49,8/14,2
- население в трудоспособном возрасте [мужчины 16-59 лет, женщины 16-54 лет)
чел./%
180,4/66,9
188,6/62,8
41,5/11,8
- население старше трудоспособного возраста
чел./%
34,3/12,7
212,5/70,8
51,6/14,7
3.

3.1.
Жилищный фонд - всего общей площади:
тыс. кв. м
5 659,0
6 600,0
7 888,94
Жилищная обеспеченность
кв. м/чел.
21,0
22,0
24,0
Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения




Детские дошкольные учреждения
- всего/1000 чел.
мест
8435/30
9665/32
17840/50

Общеобразовательные школы
- всего/1000 чел.
мест
23405/79
25185/84
44625/127

Таблица 2.3 "Подключение кварталов согласно
Генеральному плану с привязкой к тепловым источникам"

N
№ п/п
Население
тыс. человек
Тепловые нагрузки на 1-очередь (2016 г.)
Тепловые нагрузки на расч. срок (2030 г.)
Теплоисточник
Q(UHT)
Qoв;
Гкал/ч
Q
(ИИТ); Гкал/ч
Q (ЦИТ)
Qов; Гкал/ч
Q (ИИТ); Гкал/ч

1
2
3
4
5
6
7
1
Центральная часть г. Якутска (кварталы:
А, Б, 1, 54, 56, 57, 59, 71, 72, 73, 128, 129, 130, В, 23, 24, 60, 61, 62, 64, 66, 67, 69, 70, 74, 79, 114, 53, 125, 140, 141, 142, 201, 202, 203, 46, 47, 48, 51, 136, 28, 29, 33, 45, 6, 7, 8, 37, 55, 55а, 65, 68, 117, 118, 121, 122, 123, 86, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 50, 36)
164,60
523,23
11,32
612,73
11,32
61 квартал, Совмин, ЯНИИСХА, ЯТЭЦ, ЯГРЭС, Школа 3, ООО "Холбос-сеть", ЯГУ-1, ЯГУ-2, ПТК, Предприятие 14, Старый город, Чернышевского, 60, Я. Потапова, 8, Радиоцентр, ООО "Квартал 50-услуги", ООО "Квартал 36".
2
Квартал 103
0,00
11,30
0,00
25,80
0,00
ООО "Квартал 103-услуги"
3
Квартал 150
0,60
1,85
0,00
1,85
0,00
ЯГРЭС
4
Квартал 151
0,70
1,15
2,73
1,15
2,73
ЯГРЭС
5
Квартал 152
1,20
1,93
4,57
1,93
4,57
ЯГРЭС
6
Квартал 2
6,10
17,32
0,52
16,76
0,52
2 квартал, 3 квартал
7
Квартал 4
6,60
20,14
0,52
18,07
0,52
4 квартал
8
Квартал 9 и 9а
5,90
16,58
1,47
16,58
1,47
ЯТЭЦ
9
Квартал 15
1,90
2,85
7,37
20,05
7,37
ЯТЭЦ
10
Квартал 16
3,30
13,45
0,17
10,45
0,17
4 квартал
11
Квартал 17
2,40
8,31
0,17
6,42
0,17
ООО "Трансстрой", 4 квартал
12
Квартал 43
3,80
10,57
0,00
10,57
0,00
ЯТЭЦ
13
Квартал 143
2,00
6,14
0,38
15,48
0,38
ЯТЭЦ
14
Квартал 145
2,20
5,79
0,00
18,62
0,00
ЯТЭЦ
15
Квартал 30
0,30
0,68
2,30
12,94
2,30
ЯГРЭС
16
Квартал 31
1,60
5,27
0,00
4,27
0,00
ЯГРЭС
17
Квартал 32
0,00
0,86
1,89
4,65
1,89
ЯТЭЦ
18
Квартал 34
0,00
0,06
1,81
1,75
1,81
ЯГРЭС
19
Квартал 40
0,40
3,05
5,16
3,05
5,16
ЯГРЭС
20
Квартал 41
0,00
0,00
6,16
0,00
6,16
ЯГРЭС
21
Квартал 42
0,00
0,00
1,94
6,30
1,94
ЯГРЭС
22
Квартал 52
0,00
0,00
1,95
7,63
1,95
ЯГРЭС
23
Квартал 157
0,00
0,00
1,99
3,29
1,99
ЯГРЭС
24
Квартал 162
1,20
4,87
0,00
7,87
0,00
ЯТЭЦ
25
Квартал 163
0,20
1,21
4,73
13,03
4,73
ЯГРЭС
26
Квартал 164
0,50
1,35
0,00
5,01
0,00
ЯГРЭС
27
Квартал 165
0,40
0,59
1,40
0,59
1,40
ЯГРЭС
28
Квартал 166
0,20
0,86
0,00
7,67
0,00
ЯГРЭС
29
Квартал 167
1,50
4,83
0,00
4,83
0,00
ЯГРЭС
30
Квартал 169
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
ЯГРЭС
31
Квартал 170
0,00
3,15
3,84
8,85
3,84
ЯГРЭС
32
Квартал 172
0,40
1,12
1,72
73,39
1,72
ЯГРЭС
33
Квартал 171 Загород
0,70
2,41
0,86
29,23
0,86
ЯГРЭС
34
Квартал 10, 65
0,60
4,47
0,77
4,47
0,77
ЯГСХА,
Красильникова, 9,
Покровский тр., 4 км, ООО "Энергия-2002"
35
Квартал 11а, 11б, 11в, 11г, 11д, 11е
0,00
0,03
0,09
17,72
0,09
ДЭУ, ЯПАП-1,
ООО "Сахаэлектрогаз", ОАО "Туймаада-Лизинг"
36
Квартал 13а, 13б, 13г, 13д
0,00
0,02
0,34
91,01
0,34
ЯГРЭС
37
Квартал 14
1,40
2,21
5,26
2,21
5,26
Покровский тр., 4 км
38
Квартал ДСК
6,80
20,29
0,00
20,29
0,00
"ДСК", котельная ОАО "ДСК"
39
Квартал ВЧ
1,80
6,38
0,00
53,14
0,00
"ДСК", котельная ОАО "ДСК"
40
Квартал 75
0,30
0,51
1,22
26,81
0,00
Промкомплекс
41
Квартал 76
0,40
0,81
4,86
13,68
4,86
Кочнева, 40 ЦТП, Промкомплекс, котельная РС(К)ОШ-И,
42
Квартал 77
0,20
0,30
0,00
16,42
0,00
ЦТП "Советская, 3"
43
Квартал 78
0,90
3,26
1,81
10,44
1,81
Советская, 3 ЦТП, Чайковского 2 ЦТП
44
Квартал 84
0,10
0,31
3,87
23,77
3,87
ЦТП 85 квартала
45
Квартал 85
4,60
12,46
0,19
38,01
0,19
85 квартал, ЦТП 85 квартала, Промкомплекс, Школа глухонемых ЦТП
46
Квартал 83 и 87
0,70
2,94
0,34
3,91
0,34
Лермонтова, 200,
Я. Потапова, 8
47
Квартал 111
3,20
6,23
8,42
6,23
8,42
Геологов ЩП, Абырал, Борисовка-1, Сергеляхское шоссе, 10 км., Котельная ГБУ РС(Я) "РБ № 1-НЦМ"
48
Квартал 112
4,00
10,68
6,56
44,52
6,56
Промкомплекс
49
Борисовка-1
1,60
5,06
0,00
5,06
0,00
Сосновый бор
50
Новопортовской
17,10
51,23
0,49
58,52
0,49
Аэропорт
51
Аэропорт
1,70
5,37
0,00
5,37
0,00
"Аэропорт"
52
Борисовка-2
2,50
6,52
4,03
6,52
4,03
Промкомплекс
53
Микрорайон Марха
17,60
51,95
44,68
51,95
44,68
СМУ-16,
Мелиораторов, 1/2, Дружба народов, 1 Б, Заречная, КРС, Тепличная, Холбос, Школа-интернат,
ЦТП Газовиков,
ЦТП Племобъединение, ЦТП Северный,
ЦТП Северный-1, котельная "Жилищный стандарт"
54
Белое озеро
3,00
9,41
23,16
9,72
23,16

55
Пригородный
0,90
1,49
3,54
1,49
3,54
Пригород
56
Хатын-Урях 113
4,90
7,93
18,87
7,93
18,87
Хатынг-Юряхское шоссе
57
Сергелях - дачная застройка
5,90
9,84
22,84
9,60
22,84
Птицефабрика, Абырал, Тубсанаторий, Сосновый бор
58
Покровский тракт - район дач
2,40
3,83
9,12
3,83
9,12
"ДСК"
59
Мерзлотка
4,30
8,62
12,28
8,62
12,28
Мерзлотка
60
Мкр-н Птицефабрика
3,90
9,72
6,49
9,72
6,49
Птицефабрика, Птицефабрика ЦТП
61
Маган
2,4
3,14
1,00
5,16
1,20
Котельная № 1, № 2, № 3 с. Маган
62
Тулагино-Кильдямцы,
Кангалассы
3
9,15
0,90
14,20
2,60
Центральная, ТКСШ, Радиостанция, Сырдах,
Кильдямцы, КДИ, Нижняя, Верхняя
63
Табага
2
6,60
0,40
7,80
0,80
Табага, школа п. Старая Табага
64
Хатассы
3,6
4,01
0,50
5,98
1,20
СВК, Школа, Кэскил, РОСШ, ПНДИ



О(ЦИТ)
Qов+гвс;
Гкал/ч
Q(MMT); Гкал/ч
Q(ЦИТ)
Qов+гвс;
Гкал/ч
Q(ИИТ); Гкал/ч


ВСЕГО:
314,087
1 127,06
247,03
1 821,30
248,81

В каждом элементе территориального деления выполнен свой прогноз прироста тепловой нагрузки. При этом учитывались следующие параметры:
- число проживающих в этом квартале жителей;
- соотношение в квартале жилых и нежилых помещениях (коэффициент Куртоша);
- развитие дорожной сети;
- планы застройки (см. таблицу Технико-экономические показатели на расчетный срок табл. 2.3);
- существующие и перспективные источники теплоснабжения.

2.2. Показатели радиуса эффективного теплоснабжения
Для определения максимального радиуса подключения новых потребителей к существующей тепловой сети должен применяться алгоритм решения исходя из подбора для проектной тепловой нагрузки трубопроводов необходимого диаметра. Далее в соответствии с нормативными тепловыми потерями в тепловых сетях определяется попадание строящегося объекта в зону эффективного теплоснабжения.
Таблица результатов расчетов при определении радиуса теплоснабжения (без учета совместной прокладки с трубопроводами холодного водоснабжения) при уровне годовых тепловых потерь не более 5% от суммарного годового отпуска тепла.

Таблица 2.4

Ду, мм
Q, Гкал/ч
Qгод,
Гкал/год
Qлот,
Гкал/год
Допустимая длина тепловой сети с трубопроводами постоянного сечения с ППУ изоляцией, м
Канальная
прокладка
Бесканальная
прокладка
Надземная
прокладка
57
0,2
597,6
29,88
118,1
90,1
90,5
76
0,47
1404,4
70,22
234,9
176,6
182,9
89
0,75
2241,1
112,06
346
262,1
269
108
1,25
3735,2
186,76
530,4
385,4
412,8
133
2,2
6574
328,7
779,3
585,2
630,9
159
3,7
11056,3
552,82
1236,4
868,3
981,1
219
8,6
25698,4
1284,92
2215,2
1549,9
1812,8
273
14
41834,6
2091,73
2918,6
2089,6
2436,9
325
25
74704,6
3735,23
4421,5
3153.6
3516,7
373
36
107574,6
5378,73
5433,8
3917,8
4278,8
426
53
158373,7
7918,69
6913,4
5038
5541,6
478
72
215749,2
10757,46
8216,6
6033
6625,9
530
96
286865,6
14343,28
9622
7129,4
7847,3
630
150
448227,5
22411,38
11998,4
9015,5
9905,5
720
216
645447,6
32272,38
14342,1
10950,5
11986,7
820
304
908407,7
45420,39
16784,1
12985,2
14312,6
920
415
1240096
62004,8
19386
15178,9
16715,6
1020
540
16136118,9
80680,95
21555,9
17092,6
18762,4

Выводы: Распределительные тепловые сети всех теплосетевых организаций независимо от ведомственной принадлежности при наличии центрального теплового пункта на одну единицу территориального деления (квартал) с учетом совместной прокладки с трубопроводом холодного водоснабжения имеют средний радиус эффективного теплоснабжения до 600 - 900 м. Во всех остальных случаях увеличение расстояния является фактором, увеличивающим совокупные расходы в системе теплоснабжения, и должно быть признано неэффективным.

Таблица 2.5 "Распределение источников тепловой энергии
по зонам теплоснабжения ГО "город Якутск"

№ Зоны ТС
№ кот.
Теплоснабжающие организации
Котельные
Адрес
1.
Зона теплоснабжения № 1 "Маган"
1.1.
ГУП ЖКХ РС(Я)
Котельная № 1 с. Маган
ул. Лесная, 11
1.2.
Котельная № 2 с. Маган
ул. Кирова, 21
1.3.
Котельная № 3 с. Маган
ул. Кирова, 63/1
2.
Зона теплоснабжения № 2 "Тулагино-Кангалассы"
2.1.
МУП "ЖКХ с. Тулагино"
Центральная
п. Тулагино, ул. Николаева, 33
2.2.
ТКСШ
п. Тулагино, ул. Трактовая, 5/1
2.3.
Радиостанция
п. Радиостанция, ул. Связистов, 16
2.4.
Сырдах
с. Сырдах, ул. Мира, 6
2.5.
Кильдямцы
с. Кильдямцы, ул. Уваровского, 2/1
2.6.
КДИ
с. Капитоновка, ул. Заречная, 31
2.7.
Нижняя
мкр. Кангалассы, ул. Пушкина, 1
2.8.
Верхняя
мкр. Кангалассы, ул. Дачная, 1
3.
Зона теплоснабжения № 3 "Марха"
3.1.
Якутрайпо
Центральная
мкр. Марха, ул. Советская, 6/2
3.2.
Деткомбинат
мкр. Марха, ул. О. Кошевого, 34/5
3.3.
МУП "Теплоэнергия"
Тепличная
ул. Тепличная, 3
3.4.
Заречная
ул. Заречная, 4
3.5.
КРС
ул. Совхозная, 11
3.6.
Холбос
ул. Комарова, 3
3.7.
Школа-интернат
ул. О. Кошевого, 39а
3.8.
Мелиораторов
ул. Мелиораторов, 1/2
3.9.
СМУ-16
Маганский тр., 2 км
3.10
Дружба Народов
ул. Дружбы народов
3.11
ООО УК "Жилищный стандарт"
Ярославского, 29
Ярославского, 29
3.12
ООО "МТЭК"
Угольная
Марха, ул. Энергетиков, 8
4.
Зона теплоснабжения № 4 ОАО АК "Якутскэнерго" - "Центр"
4.1.
ОАО АК "Якутскэнерго"
Котельная 106 квартала
ул. Каландаришвили, 46/1
4.2.
Котельная "Старый город"

4.3
Якутская ТЭЦ
Ф. Попова, 3
4.4

Якутская ГРЭС
Кржижановского, 1
4.5
МУП "Теплоэнергия"
2 квартал
ул. Пионерская, 44/1
4.6
3 квартал
ул. Пионерская, 47/1
4.7
4 квартал
ул. Пионерская, 22/1
4.8
50 лет СА, 53/4
ул. 50 лет СА, 53/4
4.9
ООО "Квартал 50-услуги"
Котельная 50 квартала
П. Алексеева, 75/1
4.10
ООО "Квартал 36-услуги"
Котельная 36 квартала
Островского, 1
4.11
ГУП ЖКХ РС(Я)
Котельная "Аэропорт"
ул. Циолковского, 10К
4.12
ООО "Трансстрой"
Котельная № 1
ул. Якутская, 2/14
5.
Зона теплоснабжения № 5 "Юг"
5.1.
ООО "Хатасское ЖКХ"
Котельная № 1 СВК
ул. Каландаришвили, 6
5.2.
Котельная № 2 Школа
ул. Совхозная, 31/1
5.3.
Котельная № 3 Кэскил
ул. Ленина, 67/3
5.4.
Котельная № 4 РОСШ
с. Хатассы
5.5.
Котельная № 5 ПНДИ
Покровский тракт, 16 км
5.6.
МУП "Теплоэнергия"
85 квартал
ул. Лонгинова, 27/2
5.7.
Абырал
Сергеляхское шоссе, 11 км
5.8.
Борисовка
Сергеляхское шоссе, 13 км
5.9.
Сергеляхское шоссе, 10 км
Сергеляхское шоссе, 10 км
5.10
ДЭУ
ул. Автодорожная, 1/4
5.11
Красильникова, 9
ул. Красильникова, 9
5.12
Лермонтова, 200
ул. К. Алексеева, 1/1
5.13
Предприятие, 14
ул. Тимирязева, 47
5.14
Пригород школа № 12
пос. Пригородное
5.15
Промкомплекс
ул. Билибина, 1
5.16
Птицефабрика
мкр. ПТФ
5.17
ПТКУ
ул. Чернышевского, 72/1
5.18
Радиоцентр
ул. Дежнева, 83/3
5.19
Теплогенераторная
Х-Юряхское шоссе, 9
5.20
Совмин
ул. Ярославского, 24/1
5.21
Чернышевского, 60
ул. Чернышевского, 60
5.22
Школа 3
ул. Дежнева, 16/2
5.23
Я. Потапова, 8
ул. Я. Потапова, 8
5.24
ЯГУ-1
ул. Кулаковского, 42/1
5.25
ЯГУ-2
ул. Кулаковского, 48/1
5.26
ЯМРОСХТ
Покровский тр., 5 км
5.27
ЯНИИСХА
ул. Каландаришвили, 7/1
5.28
ЯПАП-1
ул. Автодорожная, 11
5.29
61 квартал
ул. Ярославского, 30/1
5.30
Мерзлотная, 36
ул. Мерзлотная, 36
5.31
Покровский тракт, 4 км
Покровский тракт, 4 км
5.32
Табага
п. Табага, ул. Строительная, 18
5.33
Школа п. Старая Табага
п. Старая Табага, ул. Лесная, 12
5.34
ЯГСХА
Квартальная
ул. Красильникова, 15
5.35
ОАО "ДСК"
Котельная ДСК
Покровский тр., 6 км
5.36
ООО "Квартал 103-услути"
103 квартал
Лермонтова, 92/1
5.37
ОАОАК "Якутскэнерго"
Котельная "Сосновый бор"
Сергеляхское шоссе, 12 км
5.38
Котельная "Тубсанаторий"
Сергеляхское шоссе, 7 км
5.39
ОАО "Туймаада-Лизинг"
Котельная "Туймаада-Лизинг"
ул. Автодорожная, 23
5.40
ООО "Энергия-2002"
Котельная "ООО Энергия 2002"
ул. Автодорожная, 4/10
5.41
ГУП ЖКХ РС(Я)
Котельная ДСК
Покровский тр., 7 км
5.42
ГБУ РС(Я) "РБ № 1-НЦМ"
Котельная КДЦ ГБУ РС(Я) "РБ № 1-НЦМ"
Сергеляхское шоссе, 4
5.43
Котельная ЦОМиД ГБУ РС(Я) "РБ № 1-НЦМ"
Сергеляхское шоссе, 4
5.44
ООО "Сахаэлектрогаз"
ООО "Сахаэлектрогаз" (Авт., 3/1)
ул. Автодорожная, 3
5.45
ПРП "Холбос"
Котельная "Холбос-Сеть"
ул. Крупская, 19

В зоне схемы теплоснабжения ГО "город Якутск" № 1 расположена территория с. Маган;
в зоне № 2 - территория мкр. Кангалассы, Тулагино-Кильдямского наслега;
в зоне № 3 - территория мкр. Марха;
в зоне № 4 - территория г. Якутска. Граница зоны проходит от протоки Городская по границе, включающей 203 мкр. до ул. Хабарова, по ул. Хабарова, ул. Чернышевского до ул. Кирова, по ул. Кирова до ул. Ленина, по ул. Ленина до ул. Петровского, по ул. Петровского до ул. Ойунского, по ул. Ойунского до оз. Сайсары, вдоль оз. Сайсары до ул. Лермонтова, по ул. Лермонтова до ул. К. Алексеева, по ул. К. Алексеева до ул. Чайковского, по ул. Чайковского до ул. Каландаришвили, по ул. Каландаришвили до ул. Лермонтова, по ул. Лермонтова до Вилюйского тракта, по Вилюйскому тракту до Объездного шоссе, по Объездному шоссе до Хатынг-Юряхского шоссе, по Хатынг-Юряхскому шоссе до ул. Курнатовского, по ул. Курнатовского до ул. Пилотов, 29 по ул. Пилотов до ул. Можайского, по ул. Можайского до 50 лет Советской Армии, по ул. 50 лет Советской Армии до ул. Мархинка, по ул. Мархинка до р. Лена, вдоль р. Лена до Городской протоки;
в зоне № 5 - территория с. Табага, Хатассы, территория г. Якутска. Граница зоны проходит от перекрестка улиц Чернышевского, Кирова по ул. Чернышевского до Покровского тракта, по Покровскому тракту до границы ГО "город Якутск", вдоль границы ГО "город Якутск" до Вилюйского тракта, по Вилюйскому тракту до ул. Лермонтова, по ул. Лермонтова до ул. Каландаришвили, по ул. Каландаришвили до ул. Чайковского, по ул. Чайковского до ул. К. Алексеева, по ул. К. Алексеева до ул. Лермонтова, по ул. Лермонтова до оз. Сайсары, вдоль оз. Сайсары до ул. Ойунского, по ул. Ойунского до ул. Петровского, по ул. Петровского до ул. Ленина, по ул. Ленина до ул. Кирова, по ул. Кирова до ул. Чернышевского.
2.3. Изменения тепловых нагрузок в каждой зоне действия источников тепловой энергии.
Инженерные сети тепло-, водоснабжения г. Якутска имеют "пучковую" систему прокладки, и изложенные выше критерии не совпадают с критериями определения единой теплоснабжающей организации в полной мере для потребителей г. Якутска.
В этом случае предпочтительней создание совместно с основными ресурсоснабжающими предприятиями отдельной организации - транспортировщика тепловой энергии и воды на условиях объединения сетевого хозяйства и его оборудования (тепловых сетей, ЦТП).
Так, согласно ФЗ РФ от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" 1 ст. 16. к вопросам местного значения городского округа относятся:
4) организация в границах городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом;
Далее, согласно ст. 6. ФЗ РФ от 7 декабря 2011 г. № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении":
1. К полномочиям органов местного самоуправления поселений, городских округов по организации водоснабжения и водоотведения на соответствующих территориях относятся:
1) организация водоснабжения населения, в том числе принятие мер по организации водоснабжения населения и (или) водоотведения в случае невозможности исполнения организациями, осуществляющими горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, своих обязательств либо в случае отказа указанных организаций от исполнения своих обязательств;
2) определение для централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения поселения, городского округа гарантирующей организации;
По ФЗ от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ (О теплоснабжении) гл. 2, ст. 6, 1. К полномочиям органов местного самоуправления поселений, городских округов по организации теплоснабжения на соответствующих территориях относятся:
1) организация обеспечения надежного теплоснабжения потребителей на территориях поселений, городских округов, в том числе принятие мер по организации обеспечения теплоснабжения потребителей в случае неисполнения теплоснабжающими организациями или теплосетевыми организациями своих обязательств либо отказа указанных организаций от исполнения своих обязательств;
Учитывая выдержки из приведенных Федеральных законов, а также особенности тепловых сетей и теплосетевых сооружений г. Якутска наиболее оптимальным будет решение о создании единой теплосетевой организации с передачей ей функций транспортировки тепла и воды в городе Якутске.
Распоряжением Правительства Республики Саха (Якутия) от 2 октября 2014 года № 1133р "О рабочей группе по разработке предложений по созданию единого теплосетевого предприятия в форме открытого акционерного общества на территории городского округа "город Якутск" создана рабочая группа по созданию совместного теплосетевого предприятия Окружной администрации и ОАО "РАО Энергетические системы Востока" и подготовки учредительных документов.
При актуализации схемы теплоснабжения на 2017 год рассмотреть предложения (при их наличии) по изменению границ Схемы в связи с вводом новых тепловых источников Якутская ГРЭС-2 и ПВК на Якутская ГРЭС-1 и увеличением зоны покрытия от тепловых источников ОАО АК "Якутскэнерго".
2.4. Меры по консервации избыточных источников тепловой энергии.
При вводе в работу ЯГРЭС-2 (ориентировочно 3 квартал 2016 г.) и врезки магистральных тепловых сетей от нее в тепловые сети Якутской ТЭЦ (ОЗП 2016 - 2017 г.г.) объект "котельная 106 квартала" выводится в резерв (или из эксплуатации) и замещается ее подключенная тепловая нагрузка 41,4 Гкал\час.
При необходимости консервации объекта расчет затрат производится по отдельной смете.
С учетом затрат на консервацию, поддержания жизненного цикла в режиме "холостого хода" и расчетов по упущенной выгоде меры по консервации котельных МУП "Теплоэнергия" должны быть профинансированы в размере:
- котельная "Промкомплекс" - 499,99 млн. руб.;
- котельная "ЯГУ-1" - 207,899 млн. руб.;
- котельная "ЯГУ-2" - 160,874 млн. руб.;
- котельная "ЯНИСХА" - 144,704 млн. руб.;
- котельная 2 квартал - 43,394 млн. руб.;
- котельная 3 квартал - 106,424 млн. руб.;
- котельная 4 квартал - 124,574 млн. руб.;
- котельная "85 квартал" - 82,499 млн. руб.
Все котельные, кроме котельной "Промкомплекс" переоборудуются под ЦТП. Котельная "Промкомплекс" остается в режиме "холодной консервации".
Переоборудование котельных в источники комбинированной выработки не предусматривается.
В настоящее время источник финансирования мероприятий по переоборудованию этих котельных в ЦТП не определен, поэтому в План мероприятий (актуализация на 2016 год) - раздел 6 настоящего документа, не внесен.

Таблица 2.6 "Баланс топливно-энергетических ресурсов
для обеспечения теплоснабжения (централизованного)"

Наименование
Всего
Всего, в т. у.т.
Уголь (Кангаласский)
Дизельное топливо
Газ природный всего тыс. куб. м
Прочие
Всего, т. у.т.
Всего, т.н.т.
Всего, т. у.т.
Всего, в т.н.т.
основное сырье, т.н.т
топливо для аварийных ДЭС, т.н.т
резервное топливо для газовых котельных, т.н.т.
Всего, в т. у.т.
Всего, тыс. куб. м
Всего, в т.у.т.
Потребление топливно-энергетических ресурсов

667 689,09










Потребление топлива для выработки тепловой энергии, в т.у.т.

649 773,06
196,83
378,53
2 700,25
1 862,24
0,2

1 862,04
646 875,97
560 551,10
0
Потребление топлива для выработки электрической энергии, в т.у.т.




77,25
77,25

77,25




Потребление электроэнергии, тыс. кВт.ч
52 005,89
17 916,03










Выработка тепловой энергии <*>, Гкал
4 331 779,41
643 702,42










Собственные нужды, Гкал
68 754,84











Отпуск в сеть, Гкал
4 263 024,57











Потери в сетях, Гкал
800 087,48











Полезный отпуск потребителям, Гкал
3 462 937,09











Население (жилищный фонд (муниципальный и частный))
1 667 518,75











Финансируемые из бюджетов всех уровней
751 240,26











Прочие потребители
1 044 178,08












--------------------------------
<*> с учетом комбинированной выработки тепловой и электрической энергии на ЯГРЭС (потребление газа учитывается только как на выработку электрической энергии, в данной таблице не отражено). В связи с этим вести расчет средневзвешенного коэффициента полезного действия объектов теплоснабжения по данному топливно-энергетическому балансу некорректно.

Раздел 3. ИНВЕСТИЦИИ В СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЮ
И ТЕХНИЧЕСКОЕ ПЕРЕВООРУЖЕНИЕ:

3.1. Предпосылки реализации инвестиционных программ и предложений по схеме теплоснабжения:
- Высокий уровень износа оборудования и сетей. Текущий износ оборудования источников теплоснабжения и сетевых сооружений превышает 70%. Следствием чего являются технологические нарушения, аварийные ситуации и некачественное теплоснабжение;
- Дефицит мощности тепловых сетей;
- Высокие потери тепловой энергии при транспортировке;
- Большое количество локальных источников тепловой энергии;
- Рост аварийных и внеплановых ограничений поставки тепловой энергии;
- Наличие значительного уровня неиспользуемых мощностей источников тепловой энергии.

Таблица 3.1. "Предложения по решению проблемных вопросов
при формировании планов мероприятий"

Содержание проблемы
Предлагаемые методы решения
Наличие значительного уровня неиспользуемых мощностей источников тепловой энергии
Ликвидация неэффективных котельных, строительство новых квартальных и магистральных сетей с ЦТП в зонах источников тепловой энергии, работающих в режиме когенерации. Запрет на строительство объектов капитального строительства в зонах с профицитом тепла с автономными (индивидуальными) источниками тепловой энергии
Высокий износ тепловых сетей. Недостаточная пропускная способность квартальных и магистральных сетей
Для обеспечения возможности дополнительного перспективного подключения тепловой нагрузки к централизованной системе теплоснабжения г. Якутска требуется выполнение мероприятий, вошедших в инвестиционные программы с реконструкцией существующих тепловых сетей для увеличения пропускной способности и реконструкция повысительных насосных станций. Строительство магистральных сетей
Высокие потери тепловой энергии при транспортировке
Модернизация системы изолирования тепловых сетей, внедрение современных технологий при замене изоляции
Дефицит мощности тепловых сетей
Строительство новых квартальных и магистральных сетей в зонах эффективных источников тепловой энергии, Использование гидравлических расчетов при выдаче договоров на технологическое присоединение новых потребителей
Высокий уровень износа оборудования и сетей.
Текущий износ оборудования источников теплоснабжения и сетевых сооружений превышает 70%. Следствием чего являются технологические нарушения, аварийные ситуации и некачественное теплоснабжение
Проведение мероприятий по модернизации и обновлению оборудования источников теплоснабжения и сетевых сооружений, в том числе в рамках реализации принципов муниципально-частного партнерства
Наличие деревянного жилого фонда (в т.ч. ветхие и аварийные дома), в которых теплопотребление значительно превышает нормативное
Плановый снос домов по программам переселения, капитальный ремонт теплового контура многоквартирных домов по программам Фонда капитального ремонта. Продажа земельных участков в центральной части города с обременением по сносу деревянного частично благоустроеного жилого фонда
Отсутствие обслуживающих организаций по тепловым сетям кварталов индивидуальной застройки
Передача на обслуживание и эксплуатацию в ЕТО соответствующей зоны или теплосетевой организации, к сетям которой эти сети подключены (постановление Правительства РФ № 808 "Правила организации теплоснабжения")

Так как основная часть программ по реконструкции и строительству сетей поставлена в зависимость от наличия источников финансирования, необходимо внести изменения в действующие инвестиционные программы с учетом как высокого уровня износа сетей, так и в целях создания резерва мощности тепловых сетей.
Объем необходимого финансирования на реконструкцию системы теплоснабжения для оптимального гидравлического режима составит около 6 млрд. руб. Предлагаемый источник финансирования - плата за технологическое присоединение или инвестиционные программы теплоснабжающих и теплосетевых организаций.
Кроме того реальным источником финансирования являются средства от проведения мероприятий по энергосбережению в результате оптимизации источников тепловой энергии и тепловых сетей.
На 2016 год инвестиции в строительство, реконструкцию объектов генерации тепловой энергии и теплосетевого хозяйства учтены в разделе 6.

Раздел 4. ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ, РЕКОНСТРУКЦИИ
И ТЕХНИЧЕСКОМУ ПЕРЕВООРУЖЕНИЮ СЕТЕВЫХ СООРУЖЕНИЙ

4.1. Существующая система теплоснабжения городского округа характеризуется наличием значительного объема свободной мощности источников теплоснабжения, но ограничена по пропускной способности магистральных и распределительных тепловых сетей.
С учетом строительства объектов Якутской ГРЭС - 2 (ввод 1 очереди - 3 квартал 2016 года) и продолжения эксплуатации существующих источников теплоснабжения котельных МУП "Теплоэнергия", МУП "ЖКХ Тулагино", ОАО ДСК, группы компаний ООО "Прометей" основная часть мероприятий к схеме теплоснабжения направлена на оптимизацию и модернизацию сетевых сооружений путем строительства ЦТП с ликвидацией убыточных котельных с целью рационального использования свободных мощностей существующих (строящихся) источников теплоснабжения. По котельным с безубыточностью принимаются решения по выводу из эксплуатации в соответствии с решениями по консервации котельных, принятых в настоящем документе.
План мероприятий к Схеме теплоснабжения (актуализация на 2016 год) размещен в разделе 6 "Актуализация схемы теплоснабжения городского округа "город Якутск" на 2016 год".

4.2. Решение об определении единой теплоснабжающей организации:
1. Процедура первичного присвоения статуса ЕТО
1.1 Сбор сведений о теплоснабжающих организациях по опросным листам, предусмотренным Правилами.
1.2. Обобщение полученных сведений и подготовка предложений по ЕТО на основании материалов схемы теплоснабжения и полученных данных на основании опросных листов.
1.3. Формирование предложений по присвоению статуса ЕТО в составе схемы теплоснабжения.
1.4. Размещение схемы теплоснабжения на сайте Правительства города.
1.5. Сбор в течение месяца со дня опубликования схемы теплоснабжения заявок от теплоснабжающих организаций на присвоение статуса ЕТО.
1.6. Обобщение полученных заявок, формирование перечня ЕТО города для его размещения в Схеме.
1.7. Ежегодно при актуализации Схемы теплоснабжения до 1 марта года, в котором проводится очередная актуализация, теплоснабжающие и теплосетевые организации имеют право подать заявки на присвоение статуса единой теплоснабжающей организации на зону, определенную Схемой теплоснабжения года ее актуализации.
2. Критериями определения единой теплоснабжающей организации являются:
Владение на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии с наибольшей рабочей тепловой мощностью и (или) тепловыми сетями с наибольшей емкостью в границах зоны деятельности единой теплоснабжающей организации;
размер собственного капитала;
способность в лучшей мере обеспечить надежность теплоснабжения в соответствующей системе теплоснабжения.
Для определения указанных критериев уполномоченный орган при разработке схемы теплоснабжения вправе запрашивать у теплоснабжающих и теплосетевых организаций соответствующие сведения.
В случае, если заявка на присвоение статуса единой теплоснабжающей организации подана организацией, которая владеет на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии с наибольшей рабочей тепловой мощностью и тепловыми сетями с наибольшей емкостью в границах зоны деятельности единой теплоснабжающей организации, статус единой теплоснабжающей организации присваивается данной организации.
Показатели рабочей мощности источников тепловой энергии и емкости тепловых сетей определяются на основании данных схемы (проекта схемы) теплоснабжения поселения, городского округа.
В случае, если заявки на присвоение статуса единой теплоснабжающей организации поданы от организации, которая владеет на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии с наибольшей рабочей тепловой мощностью, и от организации, которая владеет на праве собственности или ином законном основании тепловыми сетями с наибольшей емкостью в границах зоны деятельности единой теплоснабжающей организации, статус единой теплоснабжающей организации присваивается той организации из указанных, которая имеет наибольший размер собственного капитала.
В случае, если размеры собственных капиталов этих организаций различаются не более чем на 5 процентов, статус единой теплоснабжающей организации присваивается организации, способной в лучшей мере обеспечить надежность теплоснабжения в соответствующей системе теплоснабжения.
Размер собственного капитала определяется по данным бухгалтерской отчетности, составленной на последнюю отчетную дату перед подачей заявки на присвоение организации статуса единой теплоснабжающей организации с отметкой налогового органа о ее принятии.
На 2016 год принято решение не изменять границы зон единых теплоснабжающих организаций.
При актуализации схемы теплоснабжения на 2017 год рассмотреть предложения по изменению границ зон действия ЕТО в Схеме теплоснабжения в связи с вводом новых тепловых источников Якутская ГРЭС-2 и ПВК на ЯГРЭС-1 и увеличением зоны покрытия от тепловых источников ОАО АК "Якутскэнерго".
Принятое решение Окружной администрации о присвоении статуса единой теплоснабжающей организации в 5 зонах теплоснабжения действует до организации единого теплосетевого предприятия на территории городского округа.
В части теплоснабжения потребителей от крышных и автономных котельных, функции по исполнению обязанностей ЕТО переносятся на 2018 год.

Раздел 5. РЕШЕНИЯ ПО БЕСХОЗЯЙНЫМ ТЕПЛОВЫМ СЕТЯМ

5.1. Работа с бесхозяйными объектами осуществляется на основании постановления Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2003 года № 580 "Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей", постановлением городского Собрания депутатов города Якутска от 7 декабря 2004 года ПГС № 25-6 "Об утверждении порядка постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества и последующей его передаче в муниципальную собственность города Якутска".
При поступлении заявления о наличии бесхозяйного объекта муниципалитет обязан направить в ГУП РС(Я) "РЦТИ", МИиЗО РС(Я), ТУ ФАУГИ по РС(Я) запрос о предоставлении информации о наличии собственника или иных правообладателей на данный объект и одновременно уведомить единую теплоснабжающую организацию, в зону действия которой попадает объект, указанный в заявлении.
После получения письменного подтверждения об отсутствии правообладателей в течение 30 дней проводится заседание постоянной Комиссии по вопросам определения бесхозяйно содержащегося недвижимого имущества на территории городского округа "город Якутск" и соответствующим распоряжением Окружной администрации города Якутска "О придании объектам недвижимости статуса бесхозяйных, определении эксплуатирующих организаций и принятии мер по постановке объектов на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним" бесхозяйные объекты передаются на дальнейшие обслуживание единым теплоснабжающим организациям до момента признания права муниципальной собственности.
Организация, осуществляющая регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения, осуществляет эксплуатацию тепловых сетей, собственник или иной законный владелец которых не установлен (бесхозяйные тепловые сети), затраты на содержание, ремонт, эксплуатацию таких тепловых сетей учитываются при установлении тарифов в отношении указанных организаций в порядке, установленном основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Обязанности по аварийному прикрытию теплосетевая или единая теплоснабжающая организация начинает исполнять через 30 дней после даты подачи заявителем заявления о наличии бесхозяйного объекта до даты выхода распоряжения о передаче в хозяйственное ведение ЕТО. Муниципалитет обязан выдать подтверждение о понесенных затратах в этот период для регулирующего органа.

Табл. 5.1. Перечень бесхозяйных сетей
тепло-, водоснабжения на 01.04.15

Информация о выявлении и постановке на учет объектов бесхозяйного имущества (тепловые сети)
п/п
Наименование
Адрес
Характеристики объекта
Год
выявления объекта
Основание признания объекта бесхозяйным
Вовлечение объекта в хозяйственный оборот
Протяженность, п.м
Диаметр (мм) и материал трубопроводов
1
2
3
4
5
6
7
8
1
Отопление
ул. Свердлова, 12/1, 12/2
Сети тепло -, водоснабжения (L = 18 м, T1, T2 D = 57 мм, В1 = D = 57 мм, Т3 = D = 25 мм)
Сети тепло -, водоснабжения (L = 18 м, T1, T2 D = 57 мм, В1 = D = 57 мм, Т3 = D = 25 мм)
2015
Отсутствие правообладателя, распоряжением ОА г. Якутска от 19.01.2015 № 29р
Сети на стадии передачи в ОАО АК "Якутскэнерго"
2
Отопление
ул. Северная, 2
T1: D = 57 мм, Lтр = 42 м T2: D = 57 мм, Lтр = 42 м ХВС: D = 25 мм, Lтр = 42 м
T1: D = 57 мм, Lтр = 42 м T2: D = 57 мм, Lтр = 42 м ХВС: D = 25 мм, Lтр = 42 м
2015
Отсутствие правообладателя, распоряжением ОА г. Якутска от 19.01.2015 № 29р
Сети на стадии передачи в ОАО АК "Якутскэнерго"
3
Отопление
ул. Северная, 10
T1: D = 89 мм, Lтр = 23 м T2: D = 89 мм, Lтр = 23 м ХВС: D = 25 мм, Lтр = 23 м
T1: D = 89 мм, Lтр = 23 м T2: D = 89 мм, Lтр = 23 м ХВС: D = 25 мм, Lтр = 23 м
2015
Отсутствие правообладателя, распоряжением ОА г. Якутска от 19.01.2015 № 29р
Сети на стадии передачи в ОАО АК "Якутскэнерго*'
4
Отопление
ул. Б. - Марлинского, 1/3
T1: D = 57 мм, Lтр = 40 м, D = 89 мм, Lтр = 158,6 м T2: D = 57 мм, Lтр = 40 м, D = 89 мм, Lтр = 158,6 м ХВС: D = 109 мм, Lтр = 86,8 м, D = 76 мм, Lтр = 71,8 м, D = 57 мм, Lтр = 40 м. ГВС: D = 76 мм, Lтр = 158,6 м, D = 57 мм, Lтр = 40 м
T1: D = 57 мм, Lтр = 40 м, D = 89 мм, Lтр = 158,6 м T2: D = 57 мм, Lтр = 40 м, D = 89 мм, Lтр = 158,6 м ХВС: D = 109 мм, Lтр = 86,8 м, D = 76 мм, Lтр = 71,8 м, D = 57 мм, Lтр = 40 м. ГВС: D = 76 мм, Lтр = 158,6 м, D = 57 мм, Lтр = 40 м
2015
Отсутствие правообладателя, распоряжением ОА г. Якутска от 19.01.2015 № 29р
Сети на стадии передачи в ОАО АК "Якутскэнерго"
5
Отопление
ул. Б. - Марлинского, 1/2
T1: D = 76-57 мм, Lтр = 109,5 м,
T2: D = 76-57 мм, Lтр = 109,5 м,
ХВС: D = 57 мм, Lтр = 109,5 м. ГВС: D = 57 мм, Lтр = 109,5 м
T1: D = 76-57 мм, Lтр = 109,5 м, T2: 0-76-57 мм, Lтр = 109,5 м, ХВС: D = 57 мм, Lтр = 109,5 м. ГВС: D = 57 мм, Lтр = 109,5 м
2015
Отсутствие правообладателя, распоряжением ОА г. Якутска от 19.01.2015 № 29р
Сети на стадии передачи в ОАО АК "Якутскэнерго"
6
Отопление
ул. Б. - Марлинского, 4
T1: D = 76 мм, Lтр = 2,5 м, T2: 0-76 мм, Lтр = 2,5 м, ГХВС: 0-57 мм, Lтр = 2,5 м, протяженность сетей трубопроводов - 10 м
T1: D = 76 мм, Lтр = 2,5 м, T2: D = 76 мм, Lтр = 2,5 м, ГХВС: D = 57 мм, Lтр = 2,5 м, протяженность сетей трубопроводов - 10 м
2015
Отсутствие правообладателя, распоряжением ОА г. Якутска от 19.01.2015 № 29р
Сети на стадии передачи в ОАО АК "Якутскэнерго"
7
Отопление
ул. Б. - Марлинского, 1/11
Сети отопления D = 57 мм, Lтр = 12 м. ХВС: D = 25 мм, Lтр = 12 м
Сети отопления D = 57 мм, Lтр = 12 м. ХВС: D = 25 мм, Lтр = 12 м
2015
Отсутствие правообладателя, распоряжением ОА г. Якутска от 19.01.2015 № 29р
Сети на стадии передачи в ОАО АК "Якутскэнерго"
8
Отопление
ул. Аржакова, 16
ХВС: D = 89 мм, Lтр = 52 м, задвижка D-80 (1 шт.)
ХВС: D = 89 мм, Lтр = 52 м, задвижка D-80 (1 шт.)
2015
Отсутствие правообладателя, распоряжением ОА г. Якутска от 19.01.2015 № 29р
Сети на стадии передачи в ОАО АК "Якутскэнерго"
9
Отопление
ул. Октябрьская, 3
T1: D = 109 мм, Lтр = 99,7 м. T2: D = 109 мм, Lтр = 99,7 м. ХВС: D = 108 мм, Lтр = 99,7 м
T1: D = 109 мм, Lтр = 99,7 м. T2: D = 109 мм, Lтр = 99,7 м. ХВС: D = 108 мм, Lтр = 99,7 м
2015
Отсутствие правообладателя, распоряжением ОА г. Якутска от 19.01.2015 № 29р
Сети на стадии передачи в ОАО АК "Якутскэнерго"
10
Отопление
ул. Очиченко, 17/1, 17/2, 17/3, 17/4, 17/5, 17/6, 17/4А, 17/5Б, 17/5 А
Протяженность тепловых сетей L = 1083 м, D = 159 мм; 109 мм; 76 мм - T1, T2. ХВС D = 57 мм, 40 мм, 32 мм
Протяженность тепловых сетей L = 1083 м, D = 159 мм; 109 мм; 76 мм - T1, T2. ХВС D = 57 мм, 40 мм, 32 мм
2015
Отсутствие правообладателя, распоряжением ОА г. Якутска от 19.01.2015 № 29р
Сети на стадии передачи в ОАО АК "Якутскэнерго"
11
Отопление
ул. Гимеинская, 24
Труба для сети отопления 50D, протяженность 40 метров, труба для сети ХВС 25D, протяженность 40 метров
Труба для сети отопления 50D, протяженность 40 метров, труба для сети ХВС 25D, протяженность 40 метров
2015
Отсутствие правообладателя, распоряжением ОА г. Якутска от 19.01.2015 № 435р
Сети на стадии передачи в МУП
Теплоэнергия
12
Отопление
ул. Чайковского, 2/7
Труба для сети отопления 100D, протяженность 400 метров, труба для сети ХВС 50D, протяженность 400 метров, труба для сети ГВС 50D, протяженность 400 метров
Труба для сети отопления 100D, протяженность 400 метров, труба для сети ХВС 50D, протяженность 400 метров, труба для сети ГВС 50D, протяженность 400 метров
2015
Отсутствие правообладателя, распоряжением ОА г. Якутска от 19.01.2015 № 435р
Сети на стадии передачи в МУП
Теплоэнергия
13
Отопление
ул. Я. Потапова, 10/2, 10/3
Труба для сети отопления 76D, протяженность 79 метров, труба для сети ХВС 50D, протяженность 79 метров
Труба для сети отопления 76D, протяженность 79 метров, труба для сети ХВС 50D, протяженность 79 метров
2015
Отсутствие правообладателя, распоряжением ОА г. Якутска от 19.01.2015 № 435р
Сети на стадии передачи в МУП
Теплоэнергия
14
Отопление
ул. Ильменская, 63/1
Труба для сети отопления 159D, протяженность 99,2 метра, 1 труба для сети ХВС 108D, протяженность 99,2 метра, 2 труба для сети ХВС 57D, протяженность 29,2 метра
Труба для сети отопления 159D, протяженность 99,2 метра, 1 труба для сети ХВС 108D, протяженность 99,2 метра, 2 труба для сети ХВС 57D, протяженность 29,2 метра
2015
Отсутствие правообладателя, распоряжением ОА г. Якутска от 19.01.2015 № 435р
Сети на стадии передачи в МУП
Теплоэнергия
15
Отопление
ул. Винокурова, 21
1 труба для сети отопления 159D, протяженность 84,3 метра, 2 труба для сети отопления 89D, протяженность 143,3 метра, 3 труба для сети отопления 159D, протяженность 84,3 метра, 4 труба для сети отопления 89D, протяженность 143,3 метра, 5 труба для сети отопления 108D, протяженность 84,3 метра, 6 труба для сети отопления 76D, протяженность 143,3 метра, 7 труба для сети отопления 89D, протяженность 84,3 метра, 8 труба для сети отопления 57D, протяженность 143,3 метра, 1 труба для сети ХВС 108D, протяженность 84,3 метра, 2 труба для сети ХВС 76D, протяженность 143,3 метра
1 труба для сети отопления 159D, протяженность 84,3 метра, 2 труба для сети отопления 89D, протяженность 143,3 метра, 3 труба для сети отопления 159D, протяженность 84,3 метра, 4 труба для сети отопления 89D, протяженность 143,3 метра, 5 труба для сети отопления 108D, протяженность 84,3 метра, 6 труба для сети отопления 76D, протяженность 143,3 метра, 7 труба для сети отопления 89D, протяженность 84,3 метра, 8 труба для сети отопления 57D, протяженность 143,3 метра, 1 труба для сети ХВС 108D, протяженность 84,3 метра, 2 труба для сети ХВС 76D, протяженность 143,3 метра
2015
Отсутствие правообладателя, распоряжением ОА г. Якутска от 19.01.2015 № 435р
Сети на стадии передачи в МУП
Теплоэнергия
16
Отопление
ул. Парковая, 65
1 труба для сети отопления 89D, протяженность 141 метр, 2 труба для сети отопления 89D, протяженность 141 метр, труба для сети ХВС 76D, протяженность 141 метр, 2 труба для сети отопления 25D, протяженность 20 метров
1 труба для сети отопления 89D, протяженность 141 метр, 2 труба для сети отопления 89D, протяженность 141 метр, труба для сети ХВС 76D, протяженность 141 метр, 2 труба для сети отопления 25D, протяженность 20 метров
2015
Отсутствие правообладателя, распоряжением ОА г. Якутска от 19.01.2015 № 435р
Сети на стадии передачи в МУП
Теплоэнергия
17
Отопление
Сергеляхское шоссе, 4 км (от Медицинского центра до жилых домов)
Труба для сети отопления протяженность 1044 метра, труба для сети ХВС протяженность 281,1 метра, труба для сети ГВС протяженность 564 метра
Труба для сети отопления протяженность 1044 метра, труба для сети ХВС протяженность 281,1 метра, труба для сети ГВС протяженность 564 метра
2015
Отсутствие правообладателя, распоряжением ОА г. Якутска от 19.01.2015 № 435р
Сети на стадии передачи в МУП
Теплоэнергия
18
Отопление
ул. Автодорожная, 28/10-25/14
Отопление: L = 474 м ХВС: L = 237 м ГВС: L = 474 м
Отопление: L = 474 м ХВС: L = 237 м ГВС: L = 474 м
2015
Отсутствие правообладателя, распоряжением ОА г. Якутска от 19.01.2015 № 435р
Сети на стадии передачи в МУП
Теплоэнергия
19
Отопление
ул. Автодорожная, 28/14
Отопление: L = 80 м ХВС: L = 40 м ГВС: L = 80 м
Отопление: L = 80 м ХВС: L = 40 м ГВС: L = 80 м
2015
Отсутствие правообладателя, распоряжением ОА г. Якутска от 19.01.2015 № 435р
Сети на стадии передачи в МУП
Теплоэнергия
20
Отопление
ул. Автодорожная, 28/13
Отопление: L = 80 м ХВС: L = 40 м ГВС: L = 80 м
Отопление: L = 80 м ХВС: L = 40 м ГВС: L = 80 м
2015
Отсутствие правообладателя, распоряжением ОА г. Якутска от 19.01.2015 № 435р
Сети на стадии передачи в МУП
Теплоэнергия
21
Отопление
УЛ. Автодорожная, 28/12
Отопление: L = 80 м ХВС: L = 40 м ГВС: L = 80 м
Отопление: L = 80 м ХВС: L = 40 м ГВС: L = 80 м
2015
Отсутствие правообладателя, распоряжением ОА г. Якутска от 19.01.2015 № 435р
Сети на стадии передачи в МУП
Теплоэнергия
22
Отопление
УЛ. Автодорожная, 28/11
Отопление: L = 14 м ХВС: L = 7 м ГВС: L = 14 м
Отопление: L = 14 м ХВС: L = 7 м ГВС: L = 14 м
2015
Отсутствие правообладателя, распоряжением ОА г. Якутска от 19.01.2015 № 435р
Сети на стадии передачи в МУП
Теплоэнергия
23
Отопление
ул. Автодорожная, 28/10
Отопление: L = 64 м ХВС: L = 32 м ГВС: L = 64 м
Отопление: L = 64 м ХВС: L = 32 м ГВС: L = 64 м
2015
Отсутствие правообладателя, распоряжением ОА г. Якутска от 19.01.2015 № 435р
Сети на стадии передачи в МУП
Теплоэнергия
24
Отопление
ул. Автодорожная, 28/1
Отопление: L = 12 м ХВС: L = 6 м ГВС: L = 12 м
Отопление: L = 12 м ХВС: L = 6 м ГВС: L = 12 м
2015
Отсутствие правообладателя, распоряжением ОА г. Якутска от 19.01.2015 № 435р
Сети на стадии передачи в МУП
Теплоэнергия
25
Отопление
ул. Автодорожная, 28/2
Отопление: L = 70 м ХВС: L = 35 м ГВС: L = 70 м
Отопление: L = 70 м ХВС: L=35 м ГВС: L = 70 м
2015
Отсутствие правообладателя, распоряжением ОА г. Якутска от 19.01.2015 № 435р
Сети на стадии передачи в МУП
Теплоэнергия
26
Отопление
ул. Автодорожная, 28/3
Отопление: L = 60 м ХВС: L = 30 м ГВС: L = 60 м
Отопление: L = 60 м ХВС: L = 30 м ГВС: L = 60 м
2015
Отсутствие правообладателя, распоряжением ОА г. Якутска от 19.01.2015 № 435р
Сети на стадии передачи в МУП
Теплоэнергия
27
Отопление
от ул. Красильникова, 17а до ул. Автодорожная, 10
Тепло-, водоснабжения
Тепло-, водоснабжения
2015
Отсутствие правообладателя, распоряжением ОА г. Якутска от 19.01.2015 № 435р
Сети на стадии передачи в МУП
Теплоэнергия
28
Отопление
ул. Некрасова, 2/3
Отопление 50D, протяженность 150 метров, ХВС 50D, протяженность 70 метров
Отопление 50D, протяженность 150 метров, ХВС 500, протяженность 70 метров
2015
Отсутствие правообладателя, распоряжением ОА г. Якутска от 19.01.2015 № 435р
Сети на стадии передачи в ОАО АК "Якутскэнерго"
29
Отопление
г. Якутск, ул. Дзержинского, 57, 59,61
Сети отопления - D133*2 - L-220.5 м Сети ГВС - D133 - L-220.5 м, D108-L220.5 м Сети ХВС - D159 - L-220.5 м, D159-L-136 м
Сети отопления - 0133 *2 - L-220.5 м Сети ГВС - D133 - L-220.5 м, D108-L220.5 м Сети ХВС - D159 - L-220.5 м, D159-L-136 м
2015
Отсутствие правообладателя, распоряжением ОА г. Якутска от 19.01.2015 № 435р
Сети на стадии передачи в ОАО АК "Якутскэнерго"
30
Отопление
Ул. Очиченко, 6/1
Сети тепло-, водоснабжения
Сети тепло-, водоснабжения
2015
Отсутствие правообладателя, распоряжением ОА г. Якутска от 19.01.2015 № 435р
Сети на стадии передачи в ОАО АК "Якутскэнерго"
31
Отопление
Ул. Кузьмина, 19
Сети тепло-, водоснабжения
Сети тепло-, водоснабжения
2015
Отсутствие правообладателя, распоряжением ОА г. Якутска от 19.01.2015 № 435р
Сети на стадии передачи в ОАО АК "Якутскэнерго"
32
Отопление
г. Якутск, ул. Петровского, 34
Сети тепло-, водоснабжения
Сети тепло-, водоснабжения
2015
Отсутствие правообладателя, распоряжением ОА г. Якутска от 19.01.2015 № 435р
Сети на стадии передачи в ОАО АК "Якутскэнерго"
33
Отопление
г. Якутск, ул. Рыдзинского (детский сад на 200 мест)
Сети тепло-, водоснабжения
Сети тепло-, водоснабжения
2015
Отсутствие правообладателя, распоряжением ОА г. Якутска от 19.01.2015 № 435р
Сети на стадии передачи в ОАО АК "Якутскэнерго"
34
Отопление
с. Маган, ул. 40 лет Победы, 62
Сети тепло-, водоснабжения
Сети тепло-, водоснабжения
2015
Отсутствие правообладателя, распоряжением ОА г. Якутска от 19.01.2015 № 435р
Сети на стадии передачи в ГУП ЖКХ РС(Я)

Раздел 6. АКТУАЛИЗАЦИЯ СХЕМЫ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЯКУТСК" НА 2016 ГОД

6.1. Решение по проектированию объектов строительства по условиям организации централизованного теплоснабжения, индивидуального теплоснабжения, а также поквартирного отопления.

В зонах с профицитом тепловой мощности существующих (строящихся) источников тепловой энергии в соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" статья 14 в целях повышения энергетической эффективности экономики ГО "город Якутск" при выдаче разрешения на строительство необходимо:
1) решение о строительстве объекта по производству тепловой энергии принимается Департаментом градостроительной политики ГО "город Якутск" только при условии обоснования невозможности и (или) экономической нецелесообразности удовлетворения потребности в тепловой энергии за счет проведения мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, а также за счет электрических станций, существующих или строящихся либо планируемых для строительства и осуществляющих производство тепловой энергии;
2) выбор между реконструкцией существующего объекта по производству тепловой энергии и строительством нового такого объекта и (или) определение при строительстве нового объекта по производству тепловой энергии типа такого объекта и его характеристик должны осуществляться таким образом, чтобы минимизировать совокупные затраты (включая постоянную и переменную части затрат) на производство и передачу потребителям планируемого объема тепловой энергии;
3) в зонах централизованного теплоснабжения, определенных Генеральным планом развития городского округа, при выдаче разрешения на строительство объектов капитального строительства запретить согласование проектов с использованием автономных квартирных, крышных источников теплоснабжения.

Генеральный план (Схема теплоснабжения) ГО "город Якутск"

Перспективная Схема предусматривает строительство Якутской ГРЭС-2 и использование существующих источников теплоснабжения - котельных МУП "Теплоэнергия", МУП "ЖКХ с. Тулагино", ОАО ДСК, группы компаний ООО "Прометей", ГУП "ЖКХ РС(Я)"

Схема не приводится

План мероприятий к Схеме теплоснабжения
(актуализация на 2016 год)

п\п
Характеристика проблемы
Предлагаемое решение
Расчетная стоимость мероприятий, млн. руб.
Достигаемый эффект
Срок выполнения
Сметная стоимость, руб.
Остаточная стоимость на 01.01.2015
2016
2017
2018
Итого
2019 - 2032
1.
Модернизация теплоисточников города Якутска
1.1.
Объекты ОАО АК "Якутскэнерго"
1.1.1.
В связи с интенсивным строительством прогнозируется рост присоединенной тепловой нагрузки
Разработка и внедрение мероприятий по повышению экономической работы
10,6
Повышение надежности источников теплоснабжения и качества теплоснабжения
2018 - 2019
10,6
10,6
0
0
6,76
6,76
3,84
1.1.2.
Реконструкция газового хозяйства водогрейных котлов Якутской ТЭЦ в области АСУ ТП
185,02
2014 - 2017
185,02
122,53
46,89
57,14
0
104,15
18,37
1.1.3.
Разработка технических решений для замены градирни Якутской ГРЭС (1 секция) без нарушения технологического процесса
58,88
2014 - 2017
58,88
50,23
25,15
16,1
0
41,25
8,98
1.1.4.
Реконструкция с заменой электролизера на ЯГРЭС
19,76
2014 - 2016
19,76
9,81
9,81


9,81

1.1.5.
Реконструкция с заменой аккумуляторных батарей на ЯГРЭС
12,53
2016 - 2017
16,36
10,62
8,1
2,52
0
16,36

1.1.6.
Строительство локальных очистных сооружений Якутской ТЭЦ
114,04
2014 - 2017
114,04
42,77
52,91
0
95,7
48,42


ИТОГО по разделу 1.1
400,83
2014 - 2017
400,66
246,56
142,86
75,76
102
226,75
31,19
1.2.
Объекты муниципальной собственности
1.2.1.
В связи с интенсивным строительством прогнозируется рост присоединенной тепловой нагрузки
Модернизация и оптимизация котельной "Лермонтова, 200"
205

2016 - 2017
205
205
205


205

1.2.2.
Строительство квартальной котельной в Автодорожном округе (с закрытием котельной "Чернышевского, 60"
1 028,81

2016 - 2017
1 028,81
1 028,81
62
966,81

1 028,81

1.2.3.
Реконструкция котельной "Абырал"
46,84

2017
46,84
46,84

46,84

46,84

1.2.4.
Реконструкция котельной "Птицефабрика"
44,72

2017
44,72
44,72

44,72

44,72

1.2.5.
Модернизация котельной "Сергеляхское шоссе, 10 км"
10,94

2017
10,94
10,94

10,94

10,94

1.2,6.
Модернизация котельной п. Табага
49,9

2017
49,9
49,9

49,9

49,9

1.2.7.
Строительство ЕМК "Пригород"
29,66

2015 - 2016
29,66
6,1
6,1


29,66

1.2.8.
Модернизация котельной "Покровский тракт, 4 км"
78,02

2016
78,02
78,02
78,02


78,02


ИТОГО по разделу 1.2

1 493,89


1 493,89
1 470,33
351,12
1 119,21

1 493,89

1.3.
Объекты ОАО "РАО Энергетические системы Востока"
1.3.1.

Строительство Якутской ГРЭС-2
42 800

2016 - 2017
42 800


42 800

42 800

1.3.2.

Строительство ПВК на ЯГРЭС
1629

2016
1629

1629


1 629


ИТОГО по разделу 1.3









49 629

2
Реконструкция тепловых сетей города Якутска
2.1.
Объекты ОАО АК "Якутскэнерго"
2.1.1.
Недостаточный гидравлический режим работы систем теплоснабжения
Реконструкция т\с от ТК-23 кв. 114 до УТ-1 кв. 66 г. Якутска
206,17
Уменьшение гидравлических потерь трубопроводов. Улучшение качества предоставления услуг по теплоснабжению населения.
2014 - 2016
206,17
206,17
174,72
0
0
198,39
7,78
2.1.2.
Интенсивное строительство обуславливает ежегодный прирост потребления тепловой энергии

67,07
2017 - 2018
62,07
62,07


54,3
54,31
9,47
2.1.3.
Строительство тепловых сетей от ТК кв. Б до ТК ул. Дежнева
224,05
2018 - 2020
224,05
224,05
0
0
0
54,31
189,75
2.1.4.
Исполнение ФЗ "О теплоснабжении"
Мероприятия по объектам технологического присоединения тепловых сетей свыше 0,1 Гкал\час
132,04
2015 - 2020
132,04
132,04
12,71
12,71
12,7
82,4
49,64
2.1.5.

Мероприятия по объектам технологического присоединения тепловых сетей до 0,1 Гкал\час
12,07

2015 - 2020
12,07
12,07
1,7
1,7
1,7
7,31
5,56

ИТОГО по разделу 2.1

641,4

2015 - 2020
641,4
641,4
189,13
14,41
68,7
342,41
262,2
2.2.
Объекты муниципальной собственности
2.2.1.

Модернизация тепловых сетей и сетей ХГВС 61 квартала
46,85

2016 - 2018
46,85
46,85
18,85
14
14
46,85

2.2.2.

Модернизация тепловых сетей и сетей ХГВС кот. Мерзлотная, 36
48,84

2017
48,84
48,84

48,84

48,84


ИТОГО по разделу 2.2

95,69


95,69
95,69
18,85
62,84
14
95,69

3
Реконструкция и строительство Центральных тепловых пунктов
3.1.
Объекты ОАО АК "Якутскэнерго"
3.1.1.

Реконструкция ЦТП с заменой оборудования
431,23
Снижение технологических затрат
2005 - 2021
431,23
257,29
25,59
25,62
25,7
100,66
156,43
3.1.2.

Строительство ЦТП кв. А
41,73
2018 - 2019
41,79
0
0
0
12,6
12,6
29,13
3.1.3.
Срок службы значительной части трубопроводов превысил 25 лет
Строительство ЦТП кв. Б
39,05
2017 - 2018
39,05
39,05
0
20,49
12,6
33,09
5,96

ИТОГО по разделу 3.1

512,01


512,01
338,07
25,59
46,11
50,9
146,55
191,62
3.2.
Объекты муниципальной собственности
3.2.1.
Ликвидация убыточных и устаревших котельных
Реконструкция ЦТП "Птицефабрика"
10
Повышение надежности теплоснабжения
2017
10
10

10

10

3.2.2.
Строительство блочного ЦТП "Деткомбинат" в Мархе
139,24
2016
139,24
139,24
139,24


139,24

3.2.3.
Замена теплообменников ЦТП "Кочнева, 40"
134,05
2016
134,05
134,05
134,05


134,05

3.2.4.
Реконструкция ЦТП "Чайковского, 2"
100,54
2017
100,54
100,54

100,84

100,84

3.2.5.
Реконструкция ЦТП "Советская, 3"
100,54
2016
100,54
100,54

100,54

100,54

3.2.6.
Строительство ЦТП "Школа № 3"
19,53
2016
19,53
19,53
19,53


19,53

3.2.7.
Строительство ЦТП "ДЭУ"
15,45
2016
15,45
15,45
15,45


15,45

3.2.8.
Строительство ЦТП "Предприятие 14"
11,18
2016
11,18
11,18
11,18


11,18

3.2.9.
Строительство ЦТП "ПТКУ"
20,83
2016
20,83
20,83
20,83


20,83


ИТОГО по разделу 3.2

551,36


551,36
551,36
340,28
211,38

551,36


Руководитель аппарата
Г.Н.МИХАЙЛОВ


------------------------------------------------------------------