Региональное
Законодательство
Республики Саха

Распоряжение Окружной администрации г. Якутска от 25.05.2015 N 854р "О комиссии по определению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах городского округа "город Якутск"

ОКРУЖНАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЯКУТСКА

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 25 мая 2015 г. № 854р

О КОМИССИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЯКУТСК"
Список изменяющих документов
(в ред. распоряжения Окружной администрации г. Якутска
от 14.08.2015 № 1413р)

В целях определения необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах городского округа "город Якутск" на основании статьи 18 Закона Республики Саха (Якутия) от 24 июня 2013 года 1201-З № 1329-IV "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Саха (Якутия)", руководствуясь приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Саха (Якутия) от 16 июня 2014 года № 332-п "Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме":
1. Образовать комиссию по определению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах городского округа "город Якутск".
2. Утвердить Положение о комиссии по определению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах городского округа "город Якутск" согласно приложению № 1 к настоящему распоряжению.
3. Утвердить состав комиссии по определению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах городского округа "город Якутск" согласно приложению № 2 к настоящему распоряжению.
4. Настоящее распоряжение опубликовать в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте Окружной администрации города Якутска www.якутск.рф.
5. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его официального опубликования.
6. Контроль над исполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя главы городского округа "город Якутск" Д.Д. Садовникова.

Глава
А.С.НИКОЛАЕВ





Приложение № 1
к распоряжению
Окружной администрации г. Якутска
от 25 мая 2015 г. № 854р

ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЯКУТСК"
Список изменяющих документов
(в ред. распоряжения Окружной администрации г. Якутска
от 14.08.2015 № 1413р)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в целях реализации требований статьи 18 Закона Республики Саха (Якутия) от 24 июня 2013 года 1201-З № 1329-IV "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Саха (Якутия)" (далее - Порядок).
2.2. Настоящее Положение определяет статус и порядок деятельности комиссии по определению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах городского округа "город Якутск" (далее - Комиссия).
1.3. Целью деятельности Комиссии является определение необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа "город Якутск", при актуализации региональной программы капитального ремонта, формировании и актуализации краткосрочного плана реализации региональной программы.
1.4. Комиссия в своей деятельности руководствуется федеральными законами, нормативно-правовыми актами Российской Федерации, законами и нормативно-правовыми актами Республики Саха (Якутия), нормативно-правовыми актами городского округа "город Якутск", настоящим Положением.
1.5. Действие настоящего Положения распространяется на многоквартирные дома, расположенные на территории городского округа "город Якутск", которые включены в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Саха (Якутия) (далее - региональная программа).

2. Состав комиссии

2.1. Состав Комиссии утверждается распоряжением Окружной администрации города Якутска.
2.2. В состав Комиссии включаются председатель Комиссии, заместитель председателя Комиссии, секретарь Комиссии, члены Комиссии из числа представителей органов местного самоуправления. Члены Комиссии назначаются приказом председателя Комиссии либо в его отсутствие (по его поручению) заместителем председателя Комиссии.
К работе Комиссии могут привлекаться с правом совещательного голоса представители органа, осуществляющего государственный технический учет жилищного фонда, органа архитектуры и градостроительства, лица, уполномоченные действовать от имени собственников помещений в многоквартирных домах, а в необходимых случаях представители экспертных организаций.
2.3. Председатель Комиссии:
2.3.1. Руководит деятельностью Комиссии.
2.3.2. Ведет заседания Комиссии.
2.3.3. Утверждает план работы Комиссии.
2.3.4. Обеспечивает контроль исполнения принятых Комиссией решений.
2.3.5. Несет ответственность за выполнение возложенных на Комиссию задач.
2.4. Заместитель председателя Комиссии осуществляет полномочия председателя Комиссии в его отсутствие.
2.5. Секретарь Комиссии:
2.5.1. Обеспечивает ведение протоколов заседаний Комиссии.
2.5.2. Ведет делопроизводство Комиссии.
2.5.3. Извещает членов Комиссии и приглашенных на ее заседания лиц о дате, времени, месте проведения и повестке заседания Комиссии.
2.6. В отсутствие секретаря Комиссии его полномочия выполняет другой член Комиссии из числа органа местного самоуправления по решению председателя Комиссии.
2.7. Члены Комиссии:
2.7.1. Присутствуют на заседаниях Комиссии, участвуют в обсуждении рассматриваемых вопросов и выработке по ним решений.
2.8. Заседания Комиссии считаются правомочными, если в них принимают участие не менее двух третей ее членов.

3. Порядок работы комиссии и ее полномочия

3.1. Заседания Комиссии проводятся ежегодно не позднее 1 апреля.
3.2. Комиссия осуществляет свою деятельность на основании плана, сформированного секретарем Комиссии.
3.3. Территориальные органы управления Окружной администрации города Якутска ежегодно в срок до 5 марта предоставляют в МКУ "Служба эксплуатации городского хозяйства" городского округа "город Якутск" следующую информацию (документацию):
3.3.1. Сведения по многоквартирным домам в соответствии с приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Саха (Якутия) № 255п от 8 мая 2014 года "Об актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Саха (Якутия)" (информация направляется сопроводительным письмом);
3.3.2. Акты осмотра многоквартирных домов, износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, подписанные ответственными представителями территориального органа управления Окружной администрации города Якутска и организацией, обслуживающей многоквартирные дома (при наличии таких многоквартирных домов в региональной программе капитального ремонта);
3.3.3. Письменное обращение о рассмотрении на Комиссии необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на подведомственной территории (при наличии таких многоквартирных домов в региональной программе капитального ремонта).
3.4. Секретарь Комиссии формирует план работы Комиссии на основании информации (документации), указанной в пункте 3.3 настоящего Положения, и письменных обращений, поступивших от:
а) территориальных органов управления Окружной администрации города Якутска;
б) собственников помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания, принятого не менее 2/3 голосов от общего числа собственников помещений в данном многоквартирном доме, оформленного соответствующим образом протоколом;
в) Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия);
г) Управления государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия);
д) лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
3.5. Внеочередное заседание Комиссии может быть проведено по инициативе МКУ "Служба эксплуатации городского хозяйства" городского округа "город Якутск".
3.6. Повестка заседания Комиссии формируется секретарем Комиссии по предложению председателя Комиссии и других членов Комиссии.
3.7. Члены Комиссии своевременно уведомляются о дате, месте и времени заседания Комиссии.
3.8. Заседания Комиссии ведет председатель либо в его отсутствие (по его поручению) заместитель председателя Комиссии.
3.9. Решения на заседании Комиссии принимаются в форме простого голосования. В случае равенства голосов членов Комиссии голос председателя Комиссии, а в его отсутствие - заместителя председателя Комиссии является решающим.
Члены Комиссии, не поддерживающие принятое Комиссией решение, имеют право в письменной форме изложить свое особое мнение, которое прилагается к решению Комиссии.
3.10. Комиссия вправе запрашивать у государственных органов, организаций, объединений граждан и граждан информацию, необходимую для целей определения необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. За счет средств лица, обратившегося в Комиссию для определения необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, могут привлекаться специализированные экспертные организации.
3.11. По результатам работы Комиссия может принимать следующие решения:
3.11.1. О признании многоквартирного дома требующим капитального ремонта в части капитального ремонта определенных элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме.
Данное решение принимается при условии, если прошло не менее пяти лет с даты завершения работ (услуг) по капитальному ремонту соответствующего элемента строительной конструкции и (или) инженерной системы общего имущества в многоквартирном доме, в следующих случаях:
а) физический износ общего имущества достиг установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц;
б) имеется опасность нарушения установленных предельных характеристик надежности и безопасности в течение ближайших пяти лет.
Данное решение должно содержать:
а) наименование элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме, требующих капитального ремонта;
б) предельную стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, установленную нормативным правовым актом Республики Саха (Якутия).
3.11.2. О признании необходимости проведения в определенный срок в будущем планового капитального ремонта многоквартирного дома в части капитального ремонта элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме, за исключением тех элементов строительных конструкций и инженерных систем, которые были признаны требующими капитального ремонта.
Данное решение принимается исходя из:
а) нормативных сроков службы конструктивных элементов и инженерных систем до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков) общего имущества в многоквартирном доме;
б) сведений о проведенных ранее ремонтах соответствующих элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме;
в) заключений экспертиз о техническом состоянии общего имущества в многоквартирном доме или акта технического осмотра общего имущества в многоквартирном доме лицами, осуществляющими управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Данное решение должно содержать:
а) наименование элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме, за исключением тех, которые признаны требующими капитального ремонта;
б) предложения по срокам проведения капитального ремонта элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем многоквартирного дома;
в) предельную стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, установленную нормативным правовым актом Республики Саха (Якутия).
3.11.3. О признании нецелесообразности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в виду физического износа основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) свыше семидесяти процентов или нецелесообразности финансирования проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в котором совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает предельную стоимость, установленную нормативным правовым актом Республики Саха (Якутия).
Данное решение принимается исходя из:
а) степени износа основных конструктивных элементов (фундамент, стены, перекрытия) общего имущества в многоквартирном доме;
б) расчета стоимости капитального ремонта конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, выполненного в текущих ценах на основе укрупненных показателей стоимости таких работ;
в) размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме, установленного нормативным правовым актом Республики Саха (Якутия).
Данное решение должно содержать:
наименование конструктивных элементов (фундамент, стены, перекрытия), износ которых составляет более 70 процентов, или расчет стоимости капитального ремонта конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, выполненный в текущих ценах на основе укрупненных показателей стоимости таких работ, в сравнении с размером предельной стоимости таких услуг и (или) работ по капитальному ремонту, установленным нормативным правовым актом Республики Саха (Якутия).
4. Решение Комиссии оформляется протоколом и в течение десяти дней подлежит опубликованию на официальном сайте Окружной администрации города Якутска www.якутск.рф.
5. Решение Комиссии в пятидневный срок с момента принятия передается в отдел управления жилищным фондом МКУ "Служба эксплуатации городского хозяйства" городского округа "город Якутск" для актуализации региональной программы капитального ремонта и (или) краткосрочного плана реализации региональной программы.
6. Решения, принимаемые Комиссией, могут быть обжалованы в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Руководитель аппарата
Г.Н.МИХАЙЛОВ





Приложение № 2
к распоряжению
Окружной администрации г. Якутска
от 25 мая 2015 г. № 854р

СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЯКУТСК"
Список изменяющих документов
(в ред. распоряжения Окружной администрации г. Якутска
от 14.08.2015 № 1413р)

- Садовников Дмитрий Дмитриевич - первый заместитель главы городского округа "город Якутск" - председатель комиссии;
- Николаев Андрей Павлович - заместитель руководителя МКУ "Служба эксплуатации городского хозяйства" городского округа "город Якутск" - заместитель председателя комиссии;
- Шомоев Максим Александрович - главный специалист МКУ "Служба эксплуатации городского хозяйства" городского округа "город Якутск" - секретарь комиссии.
Члены комиссии назначаются приказом председателя комиссии либо в его отсутствие (по его поручению) заместителем председателя комиссии.

Руководитель аппарата
Г.Н.МИХАЙЛОВ


------------------------------------------------------------------